公司融资活动 - 公司子公司Public Storage Operating Company (PSOC) 定价发行总额5亿美元、2035年到期的固定利率高级票据 [1] - 票据年利率为5.000%，发行价格为面值的99.182%，将于2035年12月15日到期 [2] - 利息每半年支付一次，付息日为每年6月15日和12月15日，首次付息日为2026年6月15日 [2] - 此次发行预计于2026年4月6日完成 [3] - 发行净收益计划用于偿还循环信贷额度下的借款，以及一般公司用途 [3] - 一般公司用途包括投资自助仓储设施（如收购设施或相关实体权益、开发、以及设施抵押贷款）、偿还债务和赎回流通在外的证券 [3] - 此次发行由美国银行证券和摩根大通证券担任联席账簿管理人 [4] 公司业务与规模 - 公司是一家标准普尔500指数成分股，是一家主要收购、开发、拥有和运营自助仓储设施的房地产投资信托基金 [5] - 截至2025年12月31日，公司在美国40个州拥有和/或运营3，533个自助仓储设施，净可出租面积约为2.58亿平方英尺 [5] - 公司拥有Shurgard Self Storage Limited 35%的普通股权益，该公司在七个西欧国家拥有332个自助仓储设施，净可出租面积约为1800万平方英尺，以Shurgard®品牌运营 [5] - 公司总部位于德克萨斯州弗里斯科 [5] 公司近期动态 - 公司宣布将以全股票交易方式收购National Storage Affiliates，交易企业价值约为105亿美元 [8] - NSA的投资组合包括超过1，000处物业、6900万平方英尺可出租面积和55万个单元 [8] - 公司与Welltower宣布建立战略数据科学合作伙伴关系，旨在结合双方在数据科学和运营分析方面的专长，推进人工智能在房地产投资中的应用 [9] - 公司董事会于2026年2月17日宣布了2026年第一季度普通股每股3.00美元的定期季度股息 [10] - 所有股息将于2026年3月31日支付给截至2026年3月16日登记在册的股东 [11]