资产出售与财务影响 - 公司55%持股的合资企业以2.05亿美元出售了位于512 West 22nd Street的17.3万平方英尺A级办公楼[1][6] - 在偿还1.23亿美元抵押贷款及交易费用后 公司获得净收益份额约3800万美元[1][6] - 预计2025年第三季度财报将因该交易确认约1100万美元收益[1][6] 战略举措与资金运用 - 公司通过战略资产剥离为再投资提供资金 包括机会型开发与重建项目[2] - 2025年1月 公司52%持股的第五大道合资企业以3.5亿美元向优衣库出售666 Fifth Avenue部分旗舰店 实现净收益3.42亿美元[2] 市场定位与长期发展 - 专注于高租金、高准入门槛的精选地理市场 多元化租户组合包括多个行业龙头企业[3] - 过去三个月公司股价下跌6.3% 表现逊于行业2.4%的跌幅[3] 同业比较数据 - 同业公司Host Hotels & Resorts(HST)2025年FFO每股预期上调4美分至1.95美元[4] - W.P. Carey(WPC)2025年FFO每股预期下调1美分至4.87美元[4]