分析师评级与目标价调整 - Ladenburg分析师Floris van Dijkum于12月18日将SL Green的目标价从60美元下调至50美元 并维持中性评级 [2] - 此前 12月12日 瑞穗银行将SL Green的目标价从67美元大幅下调至47美元 同样维持中性立场 [3] - 瑞穗银行认为办公REIT板块估值“公允” 鉴于风险溢价 且预期盈利增长有限 因此对该子板块保持中性看法 [3] 公司资产收购动态 - 12月5日 SL Green以510万美元收购了其合资伙伴在800 Third Avenue项目合计39.48%的权益 [4] - 该物业为位于曼哈顿东侧49街与50街之间的41层玻璃钢结构大厦 交易完成后 SL Green将完全拥有该建筑 [4] 公司经营与市场表现 - 在疫情后办公市场艰难时期 此次收购被视为罕见的积极举措 [5] - 公司通过以合理价格出租空置空间进行调整 第三季度曼哈顿同店办公物业入住率已上升至92.4% [5] - 管理层预计该入住率将在2025年12月31日达到93.2% [5] - SL Green被列入13支高月派息股票名单 [1]