摩根士丹利工业地产收购 - 摩根士丹利投资管理公司通过其房地产投资部门，以1.1亿美元收购了位于加利福尼亚州弗里蒙特的一处先进制造物业 [1] - 该物业面积约为29万平方英尺，附带与全球数据存储龙头西部数据的长期净租赁合约 [1][2] - 此次收购符合公司对高质量工业及创新相关地产的投资策略，该物业位于核心创新走廊，拥有强大的基础设施和人才库 [2] 资产与投资策略 - 该先进制造资产的电力容量高于该地区标准工业地产，对科技和制造租户具有吸引力 [2] - 通过此次交易，摩根士丹利房地产投资部门在2025年已收购约15亿美元的美国工业资产 [3] - 公司美国工业投资组合现已超过7500万平方英尺 [3] - 投资决策基于对区域制造业生态系统的信心，以及先进研发和制造设施供应受限和需求持久的判断 [3] 公司近期财务表现 - 公司本月早些时候公布营收为178.9亿美元，同比增长10%，超出177.7亿美元的市场一致预期 [4] - 公司2025年支出效率比为68%，较去年同期的71%有所改善，在持续投资业务的同时展现了运营杠杆 [4] - 首席财务官指出公司在咨询和债务资本市场均取得了份额增长，并为超大规模数据中心运营商提供结构性融资解决方案 [5] 市场交易信息 - 新闻发布时，摩根士丹利股价下跌3.45%，报182.57美元 [5]