公司近期交易 - Safehold Inc 在德克萨斯州奥斯汀完成了第二笔可负担住房土地租赁交易 该交易为新建的低收入住房税收抵免项目 计划于2028年交付 总计提供336套住房单元 [1] - 该项目的开发商为The NRP Group 这是该公司今年在奥斯汀与Safehold达成的第二笔交易 两笔均为新建的4%低收入住房税收抵免开发项目 [2] - 该项目位于奥斯汀东北部 该区域具有高增长特性 长期基本面强劲 对高质量住房产品需求旺盛 [2] - 项目获得了Huntington Bank的税收抵免股权支持 并由Berkadia安排了建设和永久性融资 [2] 公司战略与业务发展 - Safehold在2025年成立了专门的可负担住房团队 并持续扩大在该领域的投资 [3] - 公司表示已为德克萨斯州市场建立了一种创新的新土地租赁结构 并很高兴其资本能推动这一高质量开发项目 [2] - 公司致力于通过提供一种全新且更好的方式 帮助业主释放其建筑下方土地的价值 其业务涵盖高品质多户住宅、可负担住房、办公、工业、酒店、学生公寓、生命科学和混合用途物业 [4] 合作方信息 - 合作开发商The NRP Group是美国最活跃的可负担住房开发商之一 并且是Safehold的回头客 [1] - The NRP Group是一家垂直整合的开发商、业主、建筑商和管理者 自1994年成立以来 已开发超过62,000套公寓住宅 目前管理着超过30,000套住宅单元 [5] - The NRP Group在美国多个行业排名中名列前茅 包括被全国多户住宅委员会评为最大开发商之一 被《多户住宅新闻》评为前五大开发商 并被《可负担住房金融》评为顶级可负担住房开发商 [5] 行业与公司背景 - Safehold Inc 是现代土地租赁行业的创造者和领导者 该公司于2017年创建了现代土地租赁行业 [1][4] - 公司作为房地产投资信托基金纳税 旨在为股东提供安全、增长的收入和长期资本增值 [4]