交易核心信息 - CIM集团通过其房地产债务解决方案业务代表一只管理基金 向Concord Hospitality和Whitman Peterson的关联公司提供了一笔总额1.6767亿美元的贷款 用于资本重组[1] - 贷款组合包括15家分布于佛罗里达州、北卡罗来纳州、密歇根州和田纳西州的WoodSpring Suites长住酒店[1] - 融资安排包括1.1767亿美元的初始资金 以及预留用于盈利分成机会和潜在投资组合扩张的5000万美元[2] 借款方与资产详情 - WoodSpring Suites是酒店业中的一个经济型长住品牌 提供配备室内厨房、免费Wi-Fi、24小时洗衣设施、自动售货机和健身中心的住宿服务[2] - 此次交易符合CIM集团专注于酒店业的战略 包括对精选服务酒店和长住酒店的投资[3] 贷款方背景与战略 - CIM集团自1994年成立以来 已在美洲完成了超过600亿美元的房地产和基础设施项目[4] - 公司通过抵押贷款和夹层贷款开展借贷活动 并为美国主要市场的商业房地产所有者和开发商提供过桥及建设融资解决方案[4] - 2023年 由CIM管理的基金发起了超过10亿美元的商业房地产贷款[3] - 2023年9月 公司完成了对佛罗里达州两家酒店的两笔独立贷款：一笔是向Monarch Alternative Capital与HHM Hotels的合资企业提供的3497万美元高级贷款 以2021年竣工的奥兰多Aloft/Element双品牌酒店为抵押；另一笔是向Newbond Holdings提供的2890万美元整体贷款 以2014年开业、拥有130间客房的坦帕Aloft酒店为抵押[4][5] - 此次交易是CIM集团2023年实施该战略后的延续 此前已完成类似交易 包括为圣地亚哥一家精选服务酒店资产提供7500万美元贷款[3]