Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS) is included among the Best Dividend Stocks for a Dividend Champions List. Essex Property Trust (ESS): A Model of Stability in the Dividend Champions Universe Photo by Dan Dennis on Unsplash Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS) is a California-based REIT that has made its name by sticking to coastal markets where demand for housing rarely lets up. That focus has worked in its favor, with rent growth consistently coming in above the national average. The company also ...

公司核心观点 - 公司选择全面清算以实现股东价值 通过资产出售和特别股息分配为投资者提供7%至12 6%的上涨潜力 [2][3] - 清算事件对事件驱动型和特殊情形投资者具有吸引力 预计内部收益率可达14%至26% [3] - 该清算被视作经典的巴菲特式清算 风险回报比具有吸引力 [4] 公司资产出售与交易 - 公司以16亿美元的价格向Cortland出售19处物业 [2] - 剩余资产 包括Watergate 600办公大楼 将单独进行销售 [2] - 交易对手Cortland此前曾以12亿美元收购Pure Multifamily REIT 其过往记录降低了本次交易的执行风险 [2][4] 股东回报与股息分配 - 股东将获得每股14 50美元至14 82美元的初始特别分配 以及将于2025年10月3日支付的每股0 18美元的季度股息 [2] - 基于2024年9月19日16 46美元的收盘价 投资者通过初始分配将在年底前收回约89%至91%的投资价值 [3] - 未来预计还将有每股2 90美元至3 50美元的分配 [3] 公司资产组合与市场 - 公司的公寓资产组合集中在华盛顿特区和亚特兰大市场 且偏向于老旧资产 其中许多已包含在与Cortland的交易中 [4] 历史表现与比较 - 公司前身为Washington REIT 因多年股东回报不佳而决定清算 [2] - 截至2024年9月18日 公司股价为16 93美元 追踪市盈率为38 57 [1]