核心观点 - VICI Properties Inc 预计将于2025年10月30日盘后公布第三季度财报 营收和每股调整后运营资金预计将实现增长 [1] - 公司业绩增长得益于与顶级体验运营商的稳固合作及长期三重净租赁协议 同时通过投资非博彩资产实现投资组合多元化 [2][3] - 市场普遍预期第三季度营收为10亿美元 同比增长3.99% 每股AFFO预期为59美分 同比增长3.51% [3][5] 财务表现与预期 - 上一季度公司每股AFFO为60美分 符合市场预期 在过去四个季度中 公司每股AFFO一次超出预期 三次符合预期 平均意外为正0.45% [1][2] - 第三季度来自销售型租赁的收入预期为5.3052亿美元 高于去年同期的5.1869亿美元 [4] - 来自租赁融资应收款和贷款的收入为4.3941亿美元 高于去年同期的4.1912亿美元 [4] - 高尔夫业务收入预期为849万美元 高于去年同期的755万美元 其他收入预期为1951万美元 略高于去年同期的1932万美元 [4][5] 业务驱动因素 - 公司与顶级体验运营商建立了强大的合作伙伴关系 长期三重净租赁协议有助于产生稳定收入 [2] - 公司投资组合已多元化至博彩领域之外 包括对切尔西码头和Bowlero等非博彩体验资产的投资 [3] - 公司有效执行增长战略的能力展示了强大的管理水平 为持续成功奠定基础 [3]