公司收购动态 - 公司以950万美元收购了位于佐治亚州高流量走廊的三处Express Oil Change & Tire Engineers物业[1] - 该收购以6.6%的租金资本化率定价（不含交易成本），采用剩余租期约19年的三重净租赁模式[2] - 2025年4月以140万美元收购威斯康星州高流量走廊的Caribou Coffee物业，剩余租期约8年[3] - 同期分别以290万、160万和530万美元收购Chuy's、Outback Steakhouse及汽车服务物业[4] 战略布局 - 收购行动符合公司构建抗经济周期多元化资产组合的战略[4] - 公司专注于高质量净租赁餐厅及零售物业的收购与持有[3] 财务表现 - 过去三个月公司股价上涨2.1%，跑赢行业2.2%的跌幅[5] 行业比较 - Welltower（WELL）2025年FFO每股共识预期上调0.01美元至4.99美元[6] - Cousins Properties（CUZ）2025年FFO每股共识预期上调1.1%至2.79美元[6] 运营指标说明 - 业绩数据采用REIT行业通用指标FFO（运营资金）衡量[7]