财务业绩摘要 - 2025年第三季度营收7390万欧元，前9个月营收2.418亿欧元，较去年同期的3.787亿欧元下降36.1% [11] - 2025年第三季度净利润1500万欧元，前9个月净利润3670万欧元 [1][10] - 2025年前9个月税前利润4020万欧元，税前利润率16.6%，高于去年同期的13.1% [10] - 2025年前9个月归属于股东的净利润3670万欧元，净利润率为15.2%，高于去年同期的11.8% [10] 业务运营亮点 - 前9个月向买家交付的公寓和商业物业数量比去年同期增加55% [1][3] - 前9个月售出315套公寓，远超去年同期的194套，公寓销售收入达5970万欧元 [13] - 房地产开发业务收入占比提升，占销售收入的四分之一以上 [2] - 集团未完成建筑工程量处于历史高位 [4] 市场与项目动态 - 房地产市场最为活跃的是立陶宛，爱沙尼亚同比改善，拉脱维亚呈小幅上升趋势 [3] - 第三季度完成了Arter街区、Swedbank总部内部工程及Pabradė国防园区等重大历史性项目 [2] - 2025年前9个月签署了价值3.238亿欧元的新建筑合同，截至第三季度末已获订单余额为4.862亿欧元 [6][12] - 主要在建项目包括Tallinn的Hyatt酒店、Rail Baltica Ülemiste联合枢纽、立陶宛的风电场基础设施及各国国防建筑 [8] 财务状况与投资 - 报告期末集团现金及现金等价物为3430万欧元，净资产为2.573亿欧元，占总资产的64.4% [14] - 集团净负债为负800万欧元，财务状况强劲 [5][14] - 能源基础设施领域的合资企业（Connecto Infra和Connecto Eesti）对业绩贡献显著 [5] - 对合资企业的投资产生财务收入848.6万欧元，是财务收入的主要来源 [15]

财务表现 - 2025年第二季度营收8300万欧元 上半年营收168亿欧元 [1] - 第二季度净利润1120万欧元 上半年净利润2170万欧元 [1] - 上半年税前利润2350万欧元 利润率提升至140% [7] - 上半年归母净利润2170万欧元 净利润率129% [8] - 上半年营收同比下降175% 爱沙尼亚以外市场收入占比降至438% [9] 房地产业务 - 上半年售出222套公寓 同比增加85% 营收4490万欧元 [11] - 房地产收入占比提升至30% 维尔纽斯市场表现突出 [2] - 新启动723套公寓建设 其中530套位于维尔纽斯Šnipiškių Urban项目 [5] - 期末持有1134套待售公寓 预售率17% [5] 建筑工程 - 上半年新签建筑合同223亿欧元 期末订单储备444亿欧元 [10] - 第二季度签约重大工程包括8480万欧元Ülemiste航站楼和7500万欧元Rail Baltica铁路项目 [4] - 公共部门基础设施和能源公司成为波罗的海地区主要客户 [3] 项目进展 - 爱沙尼亚在建项目包括Hyatt酒店 国防大楼和Rail Baltica第四阶段 [6] - 立陶宛重点建设Pagėgiai等地区风电场和国防设施 [6] - 拉脱维亚推进Vārme太阳能公园和里加学生酒店项目 [6] 资产负债表 - 期末现金及等价物2590万欧元 净资产242亿欧元 [12] - 总资产405亿欧元 负债161亿欧元 权益占比601% [14][15] - 净负债为-110万欧元 较上年同期改善 [12] 行业动态 - 波罗的海建筑市场竞争激烈 但公司订单储备逆势增长 [3] - 维尔纽斯房地产市场显著优于塔林和里加 但爱沙尼亚市场出现短期活跃迹象 [2]