关于Vornado Realty Trust (VNO) 的近期动态 - Vornado Realty Trust (VNO) 宣布在Sunset Pier 94 Studios达成首份租赁协议 租户为派拉蒙电视工作室 租赁面积达70,000平方英尺 用于拍摄派拉蒙+平台原创剧集《嗜血法医：复活》第二季 [1] - 该租赁协议凸显了VNO向另类物业用途多元化的价值 与派拉蒙这样的知名租户达成重大交易 增强了公司长期收入前景并提高了盈利可见性 [5][7] Sunset Pier 94 Studios项目详情 - Sunset Pier 94 Studios是一个独特设施 可租赁面积达232,000平方英尺 包括摄影棚、制作支持空间、办公室及现场停车场 项目由Vornado、哈德逊太平洋地产公司和黑石房地产合资开发 拥有六个高达36英尺的专用摄影棚 [2] - 项目位于曼哈顿理想地段 背靠哈德逊河 加之纽约州近期放宽的税收抵免政策 使其具有吸引力 [2] - 项目将带来显著的社区效益 包括扩建哈德逊河公园、新增公共卫生间、提供25,000平方英尺的滨水开放空间和码头通道、约2,000平方英尺的社区便利空间以及改善自行车道安全 预计将通过劳动力发展和培训计划创造400个永久性工作岗位 并在未来30年为当地经济贡献64亿美元 [3] Vornado Realty Trust (VNO) 公司概况 - Vornado拥有高质量资产组合 并战略性地专注于扩大其在纽约市写字楼市场的份额 此外 公司在旧金山金融区核心地段的555 California Street拥有控股权 并拥有芝加哥河畔北区的theMART 这些都是标志性城市的标志性办公资产 [4] - 公司面临资产地理分布集中、来自开发商和运营商的竞争、高债务负担以及高额利息支出等关键问题 [5] 市场表现与分析师预期 - 过去一个月 这家Zacks排名第4的办公REIT股价下跌了14.2% 而同期行业跌幅为0.5% [6] - 过去两个月 分析师对2025年每股FFO的共识预期上调了1美分至2.34美元 而对2026年的预期则下调了1美分至2.39美元 [6] 行业内其他可关注公司 - 在更广泛的REIT行业中 一些排名更靠前的公司包括Prologis Inc. (PLD) 和Host Hotels & Resorts (HST) 目前各自拥有Zacks排名第2 [9] - 市场对PLD的2025年和2026年每股FFO共识预期分别为5.80美元和6.08美元 这意味着2025年同比增长4.3% 2026年同比增长4.7% [9] - 市场对HST的2025年和2026年每股FFO共识预期分别为2.05美元和2.04美元 这意味着2025年同比增长4.1% 2026年同比小幅下降 [10]

财报预期 - 公司定于2025年11月10日公布2025年第三季度财报 [1] - 市场对公司第三季度营收的普遍预期为67.9亿美元 较去年同期增长0.83% [1] - 市场对第三季度每股收益的普遍预期为0.49美元 与去年同期持平 该预期在过去30天内保持不变 [1] 历史表现与模型预测 - 在过去四个季度中 公司有三个季度的盈利超出市场普遍预期 一次未达预期 平均负面差异为21.56% [2] - 根据模型 公司当前盈利惊喜预期为0.00% Zacks评级为3级 降低了盈利超预期的可能性 [7] 第三季度业绩驱动因素 - 公司与Skydance Media的合并于8月7日完成 为第三季度带来战略机遇和整合摩擦 [3] - 直接面向消费者业务预计延续积极势头 受益于《南方公园》国内首播、《德克斯特：复活》结局以及《塔尔萨之王》回归等热门内容 其中《德克斯特：复活》三天内吸引310万全球跨平台观众 并获得95%烂番茄好评率 [4] - 电视媒体业务预计保持CBS作为美国收视率最高广播网络的领导地位 得益于NFL赛季开赛和直播体育赛事 广告量环比保持稳定 [5] 第三季度潜在压力 - 与合并相关的整合和重组成本可能影响盈利能力 公司正在追求20亿美元的协同效应目标 [6] - 传统有线电视用户持续流失对附属费和广告收入构成压力 数字广告市场竞争激烈 [6] - 影视娱乐业务因主要院线发行作品较少 可能面临同比业绩疲软 [6] 其他提及公司 - 文章列举了Affirm、Bill Holdings和Cisco Systems作为模型显示可能盈利超预期的公司范例 [10][11]