核心观点 - 德高集团通过竞争性招标，成功续签了卢森堡国家铁路公司为期10年的独家广告经营权，合同将从2026年6月1日开始执行，新方案将提供100%数字化的广告产品 [1] 合同与市场背景 - 卢森堡大公国是欧洲主要金融中心，拥有近68万居民和23.3万跨境通勤者，是多个欧盟机构和世界知名公司的所在地 [2] - 卢森堡国家铁路公司网络是公共交通的骨干，2024年客运量达3130万人次，近年来乘客数量增长强劲 [2] - 德高集团是卢森堡户外广告市场的主要参与者，已运营首都公交候车亭、卢森堡机场、主要购物中心以及自助自行车租赁系统VelOh®的广告特许权 [7] 新合同的具体内容与升级 - 新合同将推出专为卢森堡铁路网络及其乘客设计的全新媒体概念，车站将配备数字通信基础设施，使铁路公司能独立向所有乘客广播实时信息 [3] - 数字屏幕系统将从目前覆盖24个车站，扩展至额外20个车站，全国数字屏幕总数将达到143块，实现库存完全数字化 [4] - 在19个车站中，46块屏幕将配备“LiveTouch”系统，以提升乘客的数字体验，卢森堡中央车站将增加标志性广告形式以强化其地位 [4] - 将部署最新一代的75英寸和55英寸屏幕，这些屏幕能无缝融入环境，提供更优画质且能耗更低 [5] 技术与广告能力提升 - 新屏幕接入德高集团的广告技术生态系统，可实现高性能、精准规划和可衡量的广告活动激活 [5] - 数字户外广告供应通过VIOOH供应方平台和Displayce需求方平台整合，将充分发挥媒体的程序化购买潜力 [5] - 品牌将能够通过定位、情境化、灵活激活和实时优化，在正确的时间、地点向正确的受众传递正确的信息 [5] 战略与可持续发展 - 此次续约符合德高集团的质量与技术创新战略，旨在提升乘客体验并增加广告主曝光度，同时满足高服务质量和可持续发展标准 [6] - 合同将可持续发展与安全作为关键优先事项，设定了可再生能源、可回收材料和废弃物管理方面的宏伟目标 [6] - 为配合环境、社会和治理承诺，家具检查与维护操作将使用100%电动车队及来自Bertrange仓库收集的雨水，屏幕照明将根据环境亮度调节并在夜间关闭 [6] 公司地位与关键数据 - 德高集团是全球排名第一的户外广告公司，2024年营收为39.353亿欧元，2025年上半年营收为18.683亿欧元 [13] - 公司每日触达全球80多个国家超过8.5亿受众，在全球拥有1,091,811块广告牌 [13] - 公司在户外广告各细分领域均处于领先地位：全球第一的街道设施广告（629,737块广告牌），全球第一的交通广告（覆盖157个机场及257个地铁、公交、火车和有轨电车合同，共340,848块广告牌），欧洲第一的广告牌业务（全球共83,472块广告牌） [13] - 公司在欧洲、亚太、拉丁美洲和非洲的户外广告市场排名第一，在中东排名第二 [13]

合作概述 - Wereldhave与Ocean Outdoor Netherlands签署独家媒体合作伙伴关系 将在荷兰11个购物和全服务中心安装并运营超过150个新的数字广告屏 [1] - 此次合作基于双方在大型视频墙方面的现有合作 Wereldhave选择Ocean Outdoor是因其独特的方法和创新愿景 [1] - 新的数字屏幕网络预计于2026年初推出 [2] 财务与运营影响 - 该合作伙伴关系预计将对Wereldhave的直接每股收益产生至少0.03欧元的正面年度化影响 [2] - Wereldhave在荷兰的购物中心每年接待近6900万访客 提供了一个极具价值的全国性和区域性媒体渠道 [3] - 新网络将提升客户体验 同时为租户、品牌和媒体机构提供一个覆盖数百万消费者的高影响力平台 [2] 战略背景 - 与Ocean Outdoor的合作是Wereldhave实现商场收入增长更广泛计划的一部分 [3] - 2025年 公司已通过媒体广告合作、租户促销、专业租赁、服务中心The Point以及合资管理费（包括最近宣布的Zoetermeer合资项目）实现了显著增长 [3] - 这些收入流增强了购物中心的财务表现 并支持公司的长期价值创造战略 [3] 合作伙伴信息 - Ocean Outdoor Netherlands是数字户外广告市场的领导者 通过195个地点的335个屏幕每日触达超过2000万人 [4] - 作为活跃于英国、荷兰、北欧和德国的Ocean Outdoor集团的一部分 其通过结合技术、数据和创造力将空间转化为具有影响力的品牌体验 [4]