文章核心观点 - 波罗的海地平线基金发布2024年年度ESG报告，介绍过去几年公司在ESG领域的工作与成果，并制定未来目标 [1] 分组1：ESG战略与工作重点 - 公司于2019年引入ESG战略，多年来在资产组合、投资策略和决策过程中大力推广ESG实践 [1] - 2024年公司基金管理重点是挖掘资产潜力，为未来发展打基础；ESG方面聚焦提升ESG数据质量和采用绿色能源，以满足租户对可持续环保空间的需求 [2] 分组2：2024年ESG表现亮点 认证情况 - 2024年公司保持100%投资组合BREEAM认证，10月办公楼Meraki获BREEAM新建筑证书，评级为优秀，取代原设计阶段的良好评级 [3] 绿色租赁 - 公司使用绿色租赁与租户明确可持续发展承诺，目标是实现100%绿色租赁覆盖；2024年绿色租赁占比提升，年底覆盖率达98% [4] 欧盟分类法合规 - 公司按欧盟分类法分析投资，2024年23%的房地产投资符合欧盟分类法重大贡献标准，较2023年的14%有显著提升 [5] 可再生能源使用 - 2024年公司86%的房产用电为可再生能源，12项资产中有2项配备现场太阳能板，10项使用可再生电力 [6] - 为增加投资组合中的可再生电力，公司签署了从能源园区直接购买太阳能和风能的私人购电协议（PPA），2项PPA于2024年生效，更多将在2025年生效 [6] GRESB评级 - 2024年公司再次参与全球房地产基准（GRESB）评估，获3星评级，已分析评估结果并制定行动计划，目标是2025年达到4星评级 [7]