核心观点 - VICI Properties Inc (VICI) 将于2025年7月30日盘后公布第二季度财报 预计营收和调整后运营资金(AFFO)每股将实现增长 [1] - 公司拥有领先的博彩、酒店和娱乐目的地组合 上一季度AFFO每股58美分 符合市场预期 [1] - 过去四个季度中 公司AFFO每股两次超出预期 两次符合预期 平均超出幅度为0.90% [2] 业绩驱动因素 - 第二季度业绩预计受益于博彩设施及其他酒店娱乐场所需求复苏 [2] - 与顶级体验运营商的长期三重净租赁协议有助于稳定收入 [3] - 投资组合已从博彩扩展到非博彩体验资产(如Chelsea Piers和Bowlero) 展示出有效的增长战略执行能力 [4] 财务预测 - 季度营收共识预期为9.9607亿美元 同比增长4.08% [4] - 销售型租赁收入预计为5.3083亿美元 环比增0.42% 同比增3.62% [5] - 租赁融资应收款和贷款收入预计4.3644亿美元 环比增2.34% 同比增5.51% [5] - 高尔夫业务收入预计1152万美元 环比增19.88% 同比降1.20% [6] - 其他收入预计1950万美元 与上季度及去年同期基本持平 [6] AFFO预期 - 季度AFFO每股共识预期上调1美分至60美分 同比增长5.26% [7] - 定量模型预测AFFO每股可能超预期 因具备+15.43%的盈利ESP和Zacks Rank 3评级 [8][10] 业务亮点 - 非博彩战略通过投资Chelsea Piers和Bowlero得到强化 [4][9] - 长期三重净租赁和运营商合作关系支撑收入稳定性 [3][9] 同业比较 - Welltower(WELL)盈利ESP +16.19% Zacks Rank 3 将于7月28日公布财报 [11] - American Tower(AMT)盈利ESP +0.95% Zacks Rank 2 将于7月29日公布财报 [12]