业绩总结 - 2025年第二季度租金收入为48,544千美元，较2025年第一季度的48,256千美元增长0.6%[9] - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为8,598千美元，较2025年第一季度的7,898千美元增长8.8%[9] - 2025年第二季度EBITDAre为37,870千美元，较2025年第一季度的36,516千美元增长3.7%[11] - 2025年第二季度的FFO为30,014千美元，较2025年第一季度的29,166千美元增长2.9%[9] - 2025年第二季度的FFO每股摊薄收益为0.54美元，较2025年第一季度的0.52美元增长3.8%[9] - 2025年第二季度总收入为48,732千美元，较2024年同期的43,554千美元增长11.4%[17] - 2025年第二季度净收入为8,598千美元，较2024年同期的4,628千美元增长85.5%[22] - 2025年第二季度现金净运营收入（Cash NOI）为41,889千美元，较2024年同期的39,878千美元增长5.0%[23] - 2025年第二季度的现金净运营收入率为86.3%，较2024年同期的91.6%下降5.3个百分点[23] - 2025年第二季度的净运营收入（NOI）为42,553千美元，较2024年第二季度的37,705千美元增长12.3%[86] 财务状况 - 截至2025年6月30日，公司的净债务为556,168千美元，较2025年3月31日的526,542千美元增长5.6%[11] - 截至2025年6月30日，公司的市场资本化为1,311,710千美元[13] - 截至2025年6月30日，公司的流动性为568,832千美元[13] - 截至2025年6月30日，公司的总资产为2,019,316千美元，较2024年12月31日的2,007,074千美元增长0.6%[15] - 截至2025年6月30日，公司的总债务为5.81亿美元，平均利率为4.7%[31] - 截至2025年6月30日，公司的资产负债率为60%[78] - 截至2025年6月30日，公司的现金及现金等价物为24,832千美元，较2025年3月31日的30,458千美元下降18.5%[84] 租赁和市场表现 - 截至2025年6月30日，公司的租赁率为99.2%[9] - 截至2025年6月30日，公司的加权平均租赁剩余期限为9.5年[9] - 2025年第二季度的年化基础租金每平方英尺为33.14美元，较2024年的32.13美元有所上升[48] - 截至2025年6月30日，公司在多个州的医疗设施总租赁面积达到了1,000,000平方英尺以上[68] - 截至2025年6月30日，公司拥有的医疗设施总租赁面积为2,000,000平方英尺，整体出租率为100%[72] 收购与扩张 - 2025年上半年，公司共收购了两处物业，总可租用面积为112,145平方英尺，收购价格为594.62万美元[40] 其他重要信息 - 公司在2025年第二季度的利息支出为7,829千美元，较2025年第一季度的7,325千美元增加6.9%[75] - 2025年第二季度的折旧和摊销费用为18,182千美元，较2025年第一季度的17,762千美元增加2.4%[75] - 公司在2025年第二季度的EBITDARM覆盖率为1.25倍，显示出租户的现金流足以覆盖租金义务[77] - 公司认为FFO、Core FFO和AFFO是评估持续运营的重要补充财务指标[80]