公司股价表现 - 公司股价从峰值下跌近80% [1] - 主要受租户问题和利率上升影响 [1] - 公司采取出售资产和多次削减股息等措施改善财务状况 [1] 租金收入展望 - 新租户在第一季度贡献400万美元租金收入 [5] - 预计第四季度租金收入达2300万美元（年化约9000万美元） [6] - 到2026年10月年化租金收入将增至1.6亿美元 [6] - 公司预计未来年化现金租金总额将超过10亿美元 [7] 资产负债表改善 - 第一季度发行25亿美元债券覆盖2026年前到期债务 [9] - 资产负债表稳固后未来再融资难度降低 [10] - 公司有能力通过股息增长或股票回购提升股东回报 [11] 股东回报潜力 - 当前股息收益率超过6% [11] - 可能重建股息或回购被低估的股票 [11][12] - 租金增长和股东回报措施可能推动股价回升 [12][13]