公司股份回购完成情况 - 公司已完成于2024年12月30日开始的正常程序发行人收购和相关的自动证券购买计划 [1] - 公司通过NCIB和ASPP共计回购了7,521,189个单位，占NCIB开始时其公众流通量的约10% [2] - 回购单位的加权平均价格为每股0.43加元，公司目前流通在外单位总数为71,890,348个 [2] 公司未来资本管理计划 - 公司计划于2025年12月申请将NCIB和ASPP续期十二个月，期限为2025年12月30日至2026年12月29日，此计划尚需多伦多证券交易所接受 [2] 公司业务概况 - 公司是一家有限合伙企业，投资于美国各地的酒店房地产 [3] - 投资组合为位于次级大都会市场的优质品牌精选服务酒店，受益于多元且稳定的需求 [3] - 酒店通过许可协议在万豪、希尔顿和洲际酒店集团旗下品牌运营 [3] - 长期目标是通过卓越运营、积极资产管理和增值性资本支出提升酒店物业价值，并增加单位持有人价值和分派 [3]

核心观点 - 公司正积极执行资产出售和债务再融资计划，以优化投资组合质量并增强财务灵活性，为应对2026年到期的优先股和可转债义务争取了时间 [3][4][9] 2025年第三季度运营业绩 - 第三季度平均每日房价（ADR）为141美元，同比增长6.0%；入住率为75.1%，同比提升360个基点；每间可用客房收入（RevPAR）为106美元，同比增长11.6% [10][31] - 整体收入为4757万美元，同比下降27.6%，主要原因是2024年及2025年前九个月共出售了28家酒店物业 [11][33] - 稀释后FFO每股和标准化稀释后FFO每股均为0.02美元，低于2024年同期的0.06美元和0.07美元 [6][13] 同店经营指标 - 第三季度同店ADR为141美元，同比增长0.7%；同店入住率为75.0%，同比提升70个基点；同店RevPAR为106美元，同比增长1.9% [6][17] - 第三季度同店净营业收入（NOI）为1370万美元，同比下降8.1%；同店NOI利润率为29.0%，同比下降320个基点，主要受电力成本、销售营销及维护费用增加影响 [6][18] 资产出售进展 - 2025年至今已完成13家酒店资产的出售，总收益为1.038亿美元；另有7家酒店已签订买卖协议，预计总收益为7700万美元；目前尚有约10家酒店在售 [3][6][24] - 2025年已完成及签约的资产处置综合资本化率（Cap Rate）为7.7%，每间客房售价为97,000美元 [3][23] - 2025年前九个月完成的12家酒店处置总收益为9080万美元，经调整后的混合资本化率为6.9% [7][23] 财务状况与流动性 - 截至2025年9月30日，公司拥有2560万美元无限制现金，总债务为3.952亿美元；债务与总账面价值比率为48.7%，债务与EBITDA比率为9.1倍 [19][20][30] - 公司无债务在2026年第四季度前到期，为有序处理未来义务提供了稳定的现金状况和时间窗口 [3][6][8] - 截至2025年11月6日，公司无限制现金余额约为3250万美元 [20] 2026年资产负债表义务应对计划 - 2026年11月和12月分别有2230万美元和3060万美元的CMBS贷款到期，公司正通过出售相关酒店资产来应对到期债务 [8] - 2026年1月28日，5000万美元C系列优先股股息率将从9.0%升至14.0%；2026年12月31日，6.0%无担保次级可转换债券到期 [8] - 公司考虑通过进一步酒店销售、对C系列优先股和/或可转债进行全部或部分资本重组等替代方案来应对这些未来义务 [3][9] 公司结构更新 - 公司决定其美国子公司自2025纳税年度起不再作为美国房地产投资信托（REIT）运营，转而成为应税C类公司，此举旨在为资产处置和资本结构管理提供更大灵活性 [36][37][38] - 这一变更解除了此前为维持REIT地位而设的9.8%单位持有上限 [37]

财务业绩发布安排 - 公司计划于2025年11月6日市场收盘后发布截至2025年9月30日的第三季度财务业绩 [1] - 业绩电话会议定于2025年11月7日太平洋时间上午10:00举行 公司高管将讨论业绩并回答分析师提问 [1] 投资者参与方式 - 参会者需提前至少15分钟在线注册以获得拨入号码和唯一PIN码 [2] - 可通过公司网站收听电话会议的纯音频网络直播 网络重播将保留一年 [2] 公司业务概况 - 公司是一家有限合伙制企业 投资于美国各地的酒店房地产 [3] - 投资组合为位于次级大都会市场的精选服务酒店 受益于多元且稳定的需求 [3] - 旗下酒店通过许可协议运营 品牌包括万豪、希尔顿和洲际酒店集团 [3]

文章核心观点 - 公司正积极执行资产出售和债务再融资计划以优化投资组合质量并降低杠杆率，2024年及2025年已完成及待完成资产出售总收益达9850万美元，综合资本化率为7.3% [3] - 公司目前无债务到期压力，下一笔债务到期时间为2026年第四季度，为公司提供了稳定现金流和充足时间以有序应对未来义务 [3][6][8] - 公司决定其美国REIT子公司自2025纳税年度起不再符合美国税法下的REIT资格，旨在为潜在的资产出售提供更大灵活性以最大化资产组合价值 [37][38][39] 2025年第二季度财务与运营亮点 - 每间可售房收入同比增长2.9%至106美元，主要得益于平均每日房价增长2.2%至140美元以及入住率提升30个基点至75.7% [6][10] - 稀释后运营资金及标准化稀释后运营资金每股为0.06美元，低于2024年同期的0.12美元和0.10美元，下降主要源于资产出售导致的净营业收入减少及同店运营费用增加 [6][13] - 同店净营业收入同比下降5.4%至1510万美元，同店净营业收入利润率下降150个基点至32.9%，原因包括政府需求疲软、高管流动率高及劳动力成本上升 [6][17][18] 资产出售与投资组合优化进展 - 2025年上半年完成11家酒店资产出售，总收益7340万美元，综合资本化率为6.9%（基于2024年酒店EBITDA） [6][22] - 目前有2家酒店处于买卖协议中，预计总收益2520万美元，分别计划在2025年第三和第四季度完成交易，此外约有20家酒店正在市场推广中 [3][9][24] - 2024年完成16家酒店处置，总收益1.652亿美元，资产出售改善了投资组合整体质量，表现为每间可售房收入、净营业收入利润率和单店EBITDA的预估增长 [5] 资本结构与流动性状况 - 截至2025年6月30日，债务与总账面价值比为48.7%，较2024年12月31日下降60个基点；债务与EBITDA比率为8.1倍，较2024年底上升0.1倍 [19] - 无限制现金余额为1860万美元，低于2024年底的2780万美元，减少主要源于再融资和债务偿还的净流出 [20] - 加权平均债务利率为6.43%，加权平均到期年限为2.0年 [30] 公司治理与战略更新 - 公司审计师由毕马威会计师事务所变更为MNP LLP，变更自2025年8月7日起生效 [35] - 单位持有人批准了对有限合伙协议的修订，赋予董事会酌情决定美国REIT子公司不再符合REIT资格的权限，相关所有权限制已于2025年8月6日解除 [37][41] - 2025年资本支出预算为190万美元用于品牌要求的物业改善计划，750万美元用于家具、固定装置和设备改进，大部分资金将来自现有受限现金和经营活动现金流 [25][26]

文章核心观点 公司将于2025年8月6日收盘后公布2025年第二季度财报，并于8月7日上午10点召开财报电话会议 [1] 财务结果公布 - 公司计划于2025年8月6日收盘后公布截至2025年6月30日的季度财务结果 [1] 财报电话会议 - 2025年8月7日上午10点（太平洋时间）召开2025年第二季度财报电话会议 [1] - 公司高管将讨论财务结果并回答分析师问题 [1] - 参与者需在线注册，将获得拨入号码和唯一PIN码，需在会议开始前至少15分钟注册 [2] - 可在公司网站收听电话会议的音频网络直播，网络直播回放将保留一年 [2] 公司简介 - 公司是一家有限合伙企业，投资美国酒店房地产 [3] - 旗下酒店位于美国二级大都市市场，运营万豪、希尔顿和洲际等品牌的精选服务酒店 [3] - 更多信息可访问www.ahipreit.com [3] 联系方式 - 如需更多信息，请联系info@ahipreit.com [4]

文章核心观点 公司在年度特别会议上完成董事选举，多项议案获持有人批准，并已提交投票结果报告 [1][2][3] 会议结果 - 所有提名董事当选公司下一年度董事 [1] - 修订后基于证券的薪酬计划获 16,262,393 票（93.36%）支持通过 [2] - 修订后有限合伙协议修正案获 16,597,939 票（95.29%）支持通过 [3] - 修订后持有人权利计划协议重新确认获 16,584,472 票（95.21%）支持通过 [3] 董事选举投票情况 - Charles van der Lee 获 13,955,410 票（80.61%）支持，3,357,081 票（19.39%）反对 [2] - Matthew Cervino 获 10,315,350 票（59.58%）支持，6,997,141 票（40.42%）反对 [2] - Stephen Evans 获 13,826,840 票（79.87%）支持，3,485,651 票（20.13%）反对 [2] - Amy Freedman 获 13,963,764 票（80.66%）支持，3,348,727 票（19.34%）反对 [2] - Mahmood Khimji 获 10,272,648 票（59.34%）支持，7,039,843 票（40.66%）反对 [2] - John O'Neill 获 13,860,723 票（80.06%）支持，3,451,768 票（19.94%）反对 [2] - Jonathan Korol 获 14,037,092 票（81.08%）支持，3,275,399 票（18.92%）反对 [2] 公司概况 - 公司是有限合伙企业，投资美国酒店地产 [4] - 酒店组合位于二级都市市场，品牌与万豪、希尔顿和洲际酒店集团相关 [4] 联系方式 - 如需更多信息可联系 info@ahipreit.com [5]

文章核心观点 因加拿大邮政工人联盟与加拿大邮政的劳资纠纷，美国酒店收入地产信托基金（AHIP）部分单位持有人接收年度和特别会议代理相关材料或延迟，公司告知投票方式及管理信息通告调整内容 [1][2][4] 会议材料接收情况 - 因劳资纠纷部分单位持有人接收会议代理相关材料或延迟，可能无法在会前收到 [1] - 会议材料已在SEDAR+和公司网站公布 [1] 投票方式及截止时间 - 登记单位持有人可直接通过代理投票，受益单位持有人可通过中介间接投票 [2] - 登记单位持有人联系Computershare Investor Services Inc.获取代理表格控制号投票，通过中介持有单位者联系中介获取投票指示表格并获得投票协助 [3] - 会议代理投票截止时间为2025年6月24日上午11点（太平洋时间） [3] 管理信息通告调整 - 原通告中基于假设100%支付计算相关数据，调整为假设200%最大支付后，截至2025年5月15日，SBC计划预留发行单位总数为5,174,399，占非摊薄已发行和流通单位约6.63%，其中3,024,399为全额价值奖励，2,150,000为单位期权 [5][6] - 调整后SBC计划可发行单位为2,632,870，占非摊薄已发行和流通单位3.37%，其中879,235可作为全额价值奖励发行，占非摊薄已发行和流通单位1.13% [6] 公司简介 - 公司是一家有限合伙企业，投资美国酒店房地产，旗下优质品牌精选服务酒店位于二级都市市场，与万豪、希尔顿等酒店品牌有许可协议 [7] - 公司长期目标是通过卓越运营、积极资产管理和增值资本支出提升酒店物业价值，增加单位持有人价值和分配 [7]

文章核心观点 公司将于2025年5月14日收盘后发布2025年第一季度财报，并于5月15日上午10点（太平洋时间）召开财报电话会议，高管将讨论财务结果并回答分析师问题 [1] 财务结果发布与会议安排 - 公司计划于2025年5月14日收盘后发布截至2025年3月31日的季度财务结果 [1] - 2025年第一季度财报电话会议于5月15日上午10点（太平洋时间）举行，高管将讨论财务结果并回答分析师问题 [1] 会议参与方式 - 参与者需在线注册参加电话会议，注册后将获得拨入号码和唯一PIN，需在会议开始前至少15分钟注册 [2] - 可在公司网站收听电话会议的纯音频网络直播，网络直播回放将保留一年 [2] 公司概况 - 公司是一家有限合伙企业，投资于美国酒店房地产，其优质品牌精选服务型酒店组合位于二级都市市场，需求多样且稳定 [3] - 公司酒店通过许可协议，以万豪、希尔顿和洲际酒店集团旗下品牌运营 [3] - 更多信息可访问公司网站www.ahipreit.com [3] 联系方式 - 如需进一步信息，请联系info@ahipreit.com [4]