股价表现 - 公司股价本季度迄今上涨11.8%，远超房地产行业2.2%的涨幅 [1][7] - 股价上涨趋势预计将在短期内持续 [8] 行业驱动因素 - 企业对技术依赖度提升及数字化转型加速推动数据中心基础设施需求增长 [1] - 全球数据交换需求上升为公司收入增长奠定基础 [3] 业务模式与收入结构 - 超过90%的总收入来自现有客户的月度经常性收入（过去三年数据） [3] - 2025年第一季度50大客户贡献36%的经常性收入 [3] - 预计2025年经常性收入同比增长3.8% [3] 资产扩张与战略布局 - 截至2025年3月31日，IBX数据中心总数达270个，覆盖关键市场 [4][7] - 在建项目包括56个主要工程，分布于24国的33个市场（含12个xScale项目） [4] - 通过收购和开发持续提升数据中心容量及全球竞争力 [4] 财务状况 - 2025年第一季度末流动性总额达76亿美元 [5][7] - 拥有投资级信用评级（穆迪Baa2/标普BBB/惠誉BBB+） [5] - 收入增长与成本控制有望长期提升利润率 [3] 股东回报 - 过去五年股息增长五次，五年年化股息增长率达13.07% [7][8] - 稳健运营平台和财务实力支撑股息长期可持续性 [8] 同业比较 - 其他表现优异的REIT包括VICI Properties（2025年FFO预期上调至2.35美元/股）和Medical Properties Trust（FFO预期上调至0.57美元/股） [9]