核心观点 - 全球数字化转型重塑各行业 Equinix作为数字基础设施生态系统的基石脱颖而出 分析师看好该股 对2026年每股运营资金(FFO)的预估修正趋势在过去两个月持续上调 显示公司前景向好 [1] - 过去一个月 Equinix股价上涨4.6% 表现优于房地产市场 凭借其坚实的基本面和积极的预估修正 该股有望在未来几个季度继续保持良好表现 [2] 市场基本面与收入模式 - 企业和服务提供商正稳步将人工智能(AI)融入运营并扩大数字化转型计划 这一趋势预计将在短期内维持强劲需求 Equinix地理分布多元化的IBX数据中心组合将受益于企业对技术的日益依赖和数字化转型的加速 [4] - 公司业务产生的月度经常性收入预订中 绝大部分来自现有客户 过去三年经常性收入占总收入比例超过90% 2025年第二季度 公司36%的经常性收入来自其前50大客户 [5] - 鉴于全球数据交换需求增长 Equinix处于有利地位以扩大其收入基础 长期来看 更高的收入及更低的成本将扩大利润率并提高盈利能力 [5] 业务组合优势与网络效应 - Equinix凭借其关键规模的客户群及由此在其IBX中心内产生的“网络效应” 持续获得业务发展动力 [6] - 通过其平台 客户可直接互联 从而提高其IT基础设施效率 消除基础设施管理和运维的复杂性 并降低成本 [7] - Platform Equinix的全球覆盖 低延迟的全球网络互联 强大的生态系统和云邻近性 正日益被企业和服务提供商视为私有AI基础设施的关键要素 因此 Equinix正成为私有AI基础设施部署的首选地点 这将使公司长期受益 [8] - 目前 客户可通过其在36个国家77个都市区的273个IBX数据中心进行连接并满足其关键流量交换需求 [8] 扩张举措与资产规模 - Equinix持续专注于收购和开发 以扩大关键市场的数据中心容量 并加强其竞争地位和全球覆盖 [9] - 2025年9月 Equinix宣布在印度金奈开设其首个IBX数据中心CN1 该设施位于泰米尔纳德邦Siruseri 占地近6英亩 2025年6月 Equinix以1.83亿美元从Total Information Management收购了菲律宾马尼拉的三个数据中心 [9] - 公司的扩张努力使其IBX数据中心设施总数在2025年9月30日增至273个 此外 Equinix拥有令人鼓舞的开发管道 截至2025年9月30日 其在24个国家的34个市场有58个主要项目正在进行中 包括12个xScale建设项目 [10] 财务状况与信用评级 - Equinix稳健的资产负债表使其能够把握长期增长机会 截至2025年9月30日 公司流动性总额为69亿美元 [11] - 截至2025年第三季度末 公司拥有投资级信用评级 穆迪评级为Baa2 标普全球评级和惠誉评级均为BBB+ 这使其在债务市场拥有良好的融资渠道 [11] 股息政策 - 稳定的股息支付对REIT投资者最具吸引力 Equinix一直致力于此 过去五年中 Equinix已五次提高股息 同期派息增长13.78% [12] - EQIX目前的派息率占收益的50% 鉴于其稳健的运营平台和健康的财务状况 其股息分配预计长期可持续 [12] 行业可比公司 - REIT板块中其他一些高评级股票包括Digital Realty Trust和Prologis 目前均被列为Zacks Rank 2 [13] - 市场对DLR 2026年每股FFO的共识预估为7.91美元 意味着同比增长7.6% 对PLD 2026年每股FFO的共识预估为6.09美元 意味着同比增长4.9% [13]