公司概况与业务 - 公司是全球最大的房地产投资信托基金之一，市值达834亿美元 [1] - 公司拥有、运营并开发多租户通信房地产，资产组合包括超过149,000个通信站点以及不断增长的美国数据中心设施网络 [1] 股价表现 - 过去52周公司股价表现落后于大盘，下跌9.8%，而同期标普500指数上涨13.4% [2] - 公司年初至今股价下跌2.9%，而同期标普500指数上涨14.3% [2] - 与房地产精选行业SPDR基金相比，公司股价表现也显疲软，该基金同期下跌4.5% [3] 近期财报与业绩 - 2025年第三季度运营资金每股2.78美元，收入27.2亿美元，均超预期，但股价在10月28日仍下跌3.7% [4] - 投资者关注点在于美国和加拿大物业收入持平，整体物业部门收入仅增长6% [4] - 公司将2025年物业收入指引上调至102.1亿至102.9亿美元，但管理层披露因拉丁美洲及与DISH的法律纠纷计提了3000万美元的收入准备金 [4] 分析师预期与评级 - 分析师预计截至2025年12月的财年，公司运营资金每股将同比下降2.3%至10.30美元 [5] - 公司在过去四个季度均超预期盈利 [5] - 覆盖该股的23位分析师中，共识评级为"强力买入"，包括16个"强力买入"、1个"适度买入"和6个"持有"评级 [5] - 10月30日，Argus分析师Marie Ferguson将目标价下调至210美元，但维持"买入"评级 [6] - 平均目标价为230.20美元，较当前股价有29.3%的溢价，华尔街最高目标价260美元暗示近46%的潜在上涨空间 [6]