公司概况与市场地位 - 公司为全球最大的工业房地产投资信托基金，专注于物流设施，包括仓库、履约中心和配送中心[1] - 公司市值达1190亿美元，属于大盘股，在全球约20个国家拥有和管理近13亿平方英尺的资产组合[1][2] - 公司服务于超过6500家客户，包括主要零售商、电子商务企业和物流提供商[1] 财务与运营表现 - 第三季度每股收益为0.82美元，核心FFO为1.49美元，同比增长4.2%[5] - 第三季度总营收增长8.7%至22亿美元，主要受工业房地产强劲需求和稳固租赁活动推动[5] - 第三季度入住率达到95.3%，同店净营业收入在净有效基础上增长3.9%，在现金基础上增长5.2%[5] 租赁与租金增长 - 第三季度租赁势头异常强劲，签署了创纪录的6200万平方英尺租约[5] - 租金增长持续加速，净有效租金变化接近49%，现金基础租金变化约为29%[5] 股价表现 - 股价在上一交易日触及52周高点129.28美元，过去三个月上涨15.1%，显著跑赢道琼斯工业平均指数同期4.4%的涨幅[3] - 年初至今股价上涨21.3%，过去52周上涨10.3%，表现优于道琼斯工业平均指数[4] - 自8月初以来，股价已攀升至其50日和200日移动平均线之上，确认了上升趋势[4]