公司股息表现 - 公司当前股息收益率为3.1%，显著高于标普500指数水平近三倍 [1] - 过去五年股息复合年增长率为13%，增速是标普500指数（5%）和其他REITs（6%）的两倍以上 [1] 2025年财务与运营业绩 - 2025年每股核心运营资金（FFO，扣除净激励收入后）为5.86美元，较2024年增长6% [4] - 业绩增长得益于现有投资组合的强劲表现，包括合约租金上涨和到期租约以更高租金续签 [4] - 公司通过开发项目和收购积极扩张投资组合，2025年稳定了价值近23亿美元的开发项目，并完成了17亿美元的收购 [4] - 物业需求旺盛，2025年签署了创纪录的2.28亿平方英尺租约，这将支撑2026年保持高入住率 [5][8] 2026年业绩展望与增长动力 - 预计2026年每股核心FFO（扣除净激励收入）将升至6.05至6.25美元区间，较2025年增长约3%至7% [6] - 预计现有投资组合在2026年将带来4.3%至5.2%的净营业收入增长 [6] - 计划在2026年稳定价值23亿至28亿美元的开发项目，并完成10亿至15亿美元的收购 [6] - 计划在2026年启动价值30亿至40亿美元的新开发项目 [7] 业务多元化与战略布局 - 业务范围超越传统仓库，正利用其土地储备建设数据中心，已将数据中心电力管道容量扩大至5.7吉瓦 [7] - 持续投资于设施太阳能和电池存储，截至去年已安装容量超过1吉瓦 [7] - 公司围绕物流、数字基础设施和能源构建的全球平台，为其未来几年增长股东价值奠定了坚实基础 [7] - 公司进入2026年势头强劲，在建设更多物流空间、数据中心和能源产能方面拥有显著增长前景 [2][8]