三季度业绩摘要 - 2025年第三季度净利润为400万美元，与2024年同期的400万美元持平，每股摊薄收益均为0.29美元 [1] - 净利润包含一笔27.5万美元（每股0.02美元）的一次性结算和解除协议收益，以及主要由各物业净收入减少（包括约90万美元的非经常性折旧费用）导致的25.6万美元（每股0.02美元）的其他综合净减少 [2] - 运营资金（FFO）同比增长90.8万美元（每股0.06美元），达到1220万美元（每股0.88美元），而2024年同期为1130万美元（每股0.82美元） [2] 九个月业绩摘要 - 2025年前九个月净利润为1330万美元（每股0.96美元），较2024年同期的1460万美元（每股1.05美元）减少130万美元（每股0.09美元） [3] - 净利润下降主要归因于：各物业净收入合计减少73万美元（每股0.05美元），2024年一项物业税减免带来的56.3万美元（每股0.04美元）收益不再发生，利息支出增加导致28.2万美元（每股0.02美元）的减少，部分被前述一次性收益27.5万美元（每股0.02美元）所抵消 [4] - 前九个月FFO同比减少16.6万美元（每股0.02美元），至3590万美元（每股2.59美元），而2024年同期为3610万美元（每股2.61美元） [4] 收入与费用明细 - 2025年第三季度总收入为2530.2万美元，高于2024年同期的2449.4万美元，增长主要来自非关联方租赁收入和其他收入 [15] - 2025年前九个月总收入为7471.8万美元，略高于2024年同期的7436.9万美元 [15] - 费用方面，2025年第三季度折旧和摊销费用为790.3万美元，高于2024年同期的700.9万美元，其他运营费用保持稳定 [15] 分红与资本情况 - 公司于2025年9月22日宣布并支付了第三季度股息，每股0.74美元，总计1030万美元 [5] - 截至2025年9月30日，公司根据4.25亿美元的信贷协议（2028年9月30日到期），在借款3.571亿美元后，仍有6790万美元的可用借款能力 [6] 新项目发展 - 2025年10月，公司与UHS的全资子公司签订地役权协议，计划在佛罗里达州开发、建造并拥有Palm Beach Gardens Medical Plaza I，这是一个8万平方英尺的医疗办公大楼 [7] - 该MOB项目预计于2025年11月启动建设，成本估算约为3400万美元，UHS一全资子公司已签署为期10年的主灵活租赁协议，预租约75%的可出租面积 [8] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，投资于医疗保健和人类服务相关设施，包括急症护理医院、行为健康护理医院、专业设施等 [9] - 公司在21个州拥有77处物业的投资或承诺 [9]