核心观点 - 三家公司在各自领域拥有强大业务基础 但受短期问题影响股价大幅下跌 长期视角下当前高股息率提供投资吸引力 [1][2][14] 亚历山大房地产 - 专注于医疗研究办公室物业的房地产投资信托基金 在医疗地产细分领域处于领先地位 [4] - 第二季度 occupancy率从年初94.6%降至90.8% FFO同比下降约0.03美元 降幅约1% [5] - 当前股息率达6.8% 管理层正通过优化资产组合改善业绩 [6] 通用磨坊 - 作为大型食品制造商 在分销、产品开发和营销方面具备行业领先能力 [7] - 2025财年有机销售额下降2% 主要因消费者和政府更加关注健康需求 [8] - 当前股息率达4.9% 公司通过品牌并购调整持续适应消费需求变化 [7][9] 联合包裹服务 - 正进行业务转型 聚焦高利润率业务并提升技术应用 [11] - 2025年第二季度美国市场单件收入同比增长5.5% 其中200基点来自客户和产品组合优化 [12] - 当前股息率7.5% 但第二季度股息支付率超过100% 未来可能调整股息 [13]