业绩总结 - 截至2025年9月30日，公司的房地产总投资为15亿美元，租赁占用率为95.2%[12] - 2025年第三季度租金收入为3703.6万美元，较去年同期增长4%[20] - 2025年第三季度总收入为37,229,000美元，同比增长2.8%[56] - 2025年第三季度净亏损为600.1万美元，每股摊薄亏损为0.45美元，去年同期净收入为180.0万美元，每股摊薄收益为0.14美元[26] - 2025年第三季度总支出为36,267,000美元，同比增长10.4%[56] - 2025年截至9月30日，净收入为375.3万美元，而2024年同期为亏损736万美元[58] 用户数据 - 同店现金净运营收入（Same-Store Cash NOI）同比增长2.7%[26] - 2025年第三季度同店现金NOI为25,292千美元，较2024年同期的24,639千美元增长了2.7%[61] - 2025年第三季度现金NOI为28,786千美元，较2024年同期的26,608千美元增长了8.2%[61] 财务状况 - 截至2025年9月30日，公司的总债务为7.13亿美元，杠杆率为47.3%[27] - 公司的固定费用覆盖比率为2.62，超过1.5的最低要求[44] - 2025年第三季度的利息支出为8,175,000美元，同比增长13.0%[56] - 截至2025年9月30日，负债总额为767,410,000美元，较2024年12月31日的700,570,000美元增长9.5%[57] - 2025年第三季度的资产负债比率（净债务/年化调整EBITDAre）为6.9倍，较2024年第四季度的6.5倍有所上升[60] 投资与收购 - 2025年截至目前，公司完成了486,598平方英尺的收购，总购买价格为69,600,000美元，年化基础租金为6,039,000美元，资本化率为8.7%[28] - 截至2025年9月30日，公司共完成五项处置，产生总收入13,400,000美元，三项已占用设施的资本化率为7.0%[29] - 2025年第三季度公司完成了两项处置，获得总收入3,800,000美元，已占用设施的资本化率为7.2%[29] 未来展望 - 公司在2025年8月建立了5000万美元的普通股回购计划，截至2025年11月3日尚未回购任何股份[27] - 2025年到期的租赁中，8个租约占用30,350平方英尺，年化基础租金为570,000美元[41] 其他信息 - 公司的主要租户中，非营利医疗系统占年化基础租金的36%[35] - 2025年第三季度的EBITDAre为24,224千美元，较2024年同期的22,446千美元增长了7.9%[60] - 2025年第三季度调整后的EBITDAre为25,714千美元，较2024年同期的24,002千美元增长了7.1%[60]

业绩总结 - 截至2025年6月30日，市场资本化为479,022千美元，较2025年3月31日的604,826千美元下降约20.8%[19] - 2025年上半年总收入为72,587千美元，同比增长4.0%（2024年为69,360千美元）[56] - 2025年上半年净收入为4,322千美元，较2024年同期的362千美元显著增长[58] - 2025年第二季度租金收入为37,880千美元，较2025年第一季度的34,595千美元增长约9.7%[19] - 2025年第二季度净收入为585千美元，相较于2025年第一季度的3,737千美元下降84.4%[59] - 2025年上半年经营活动产生的现金流为34,411千美元，同比增长3.6%（2024年为33,221千美元）[58] 用户数据 - 截至2025年6月30日，公司在房地产上的总投资为15亿美元，租赁占用率为94.5%[30] - 截至2025年6月30日，公司总年化基础租金为1.175亿千美元，平均资本化率为8.0%[30] - 截至2025年6月30日，公司普通股的每股股息为0.21美元，年化收益率为8.66%[54] 未来展望 - 公司重申2025年每股和每单位AFFO的指导范围为0.89至0.93美元[24] - 截至2025年6月30日，公司加权平均利率为4.09%，加权平均到期时间为1.6年[43] 新产品和新技术研发 - 2025年4月，公司完成了对一项五物业医疗组合中剩余两处物业的收购，总购买价格为38.1百万美元，年化基础租金为3.6百万美元[24] - 2025年5月，CHRISTUS Health的一个附属机构开始全面占用公司位于德克萨斯州博蒙特的84,674平方英尺的设施，首年年基础租金为2.9百万美元[24] 市场扩张和并购 - 2025年截至目前，公司完成了三项收购，总可租赁面积为486,598平方英尺，购买价格为69,600千美元，年化基础租金为6,269千美元，资本化率为9.0%[25] - 2025年第一季度，公司完成了两项医疗设施的处置，获得总收入为8.2百万美元，产生总收益为1.4百万美元，已出租设施的资本化率为6.7%[26] - 2025年截至目前，公司共完成三项处置，产生总收入为9.6百万美元，收益总额为1.6百万美元，第二季度处置的医疗设施资本化率为7.8%[27] 负面信息 - 截至2025年6月30日，公司总负债为771,938千美元，较2024年12月31日的700,570千美元增长10.2%[57] - 2025年第二季度FFO（普通股东及非控股权益的运营资金）为14,262千美元，较2025年第一季度的14,779千美元下降3.5%[59] - 2025年第二季度普通股东每股净收入为-0.01美元，较2025年第一季度的0.03美元下降133.3%[59] 其他新策略和有价值的信息 - 公司使用的非GAAP财务指标包括FFO、AFFO、FAD、EBITDAre和调整后的EBITDAre，这些指标在REIT行业中被广泛使用[75] - 这些非GAAP财务指标不应被视为净收入或现金流的替代指标，管理层认为应与净收入和现金流一起分析[76]

业绩总结 - 截至2025年3月31日，市场资本化为604,826千美元，较2024年12月31日的533,568千美元增长13.3%[20] - 第一季度租金收入为34,595千美元，较2024年第一季度的35,069千美元下降1.4%[20] - 净收入为2,104千美元，每股摊薄收益为0.03美元，较2024年第一季度的794千美元和0.01美元增长164.4%[24] - 资金运营收益（FFO）为14,779千美元，每股和单位收益为0.20美元，较2024年第一季度的14,883千美元和0.21美元下降0.7%[24] - 调整后的资金运营收益（AFFO）为16,019千美元，每股和单位收益为0.22美元，较2024年第一季度的16,529千美元和0.23美元下降3.1%[24] - 2025年第一季度的EBITDAre为23,458千美元，较2024年第一季度的20,099千美元增长17%[69] - 2025年第一季度的调整后EBITDAre为24,200千美元，较2024年第一季度的25,095千美元下降4%[69] 用户数据 - 截至2025年3月31日，公司在房地产上的总投资为15亿美元，租赁占用率为95.6%[29] - 公司总年化基础租金为113.4百万美元，投资组合租金覆盖率为4.4倍[29] - 截至2025年3月31日，总资产为12.70亿美元，总负债为7.31亿美元，股东权益为5.38亿美元[67] 未来展望 - 截至2025年5月6日，公司在信用设施下的借款能力为187,000千美元[24] - 2025年到期的租赁中，39个租赁的总面积为203,623平方英尺，占总可租赁面积的4.1%[42] 新产品和新技术研发 - 公司在2025年第一季度完成了对一个五物业组合的收购，购买总价为69,600千美元，年化基础租金为6,300千美元，资本化率为9.0%[24] - 2025年第一季度完成的收购总面积为188,874平方英尺，购买价格为31,500千美元，年化基础租金为2,674千美元，资本化率为8.5%[25] 市场扩张和并购 - 公司在2025年第一季度完成了两处医疗设施的处置，获得总收益8,200千美元，产生总收益1,400千美元[24] - 公司在本季度完成了两处医疗设施的处置，获得总收入为8.2百万美元，产生总收益为1.4百万美元，已出租设施的资本化率为6.7%[26] 负面信息 - 第一季度租金收入较去年同期下降1.4%[20] - 2025年第一季度经营活动产生的净现金流为12272万美元，同比下降14.2%[68] - 2025年第一季度投资活动净现金流出为27224万美元，主要用于购买土地、建筑物及其他资产[68] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年GRESB评分提高至57分，自2021年开始评分以来累计提高15分[63] - 2025年第一季度的利息支出为7,167千美元，较2024年第一季度的7,571千美元下降5%[69] - 2025年第一季度的普通股股东的分红总额为15269万美元，优先股股东的分红为1455万美元[68]