项目概况 - 项目位于墨尔本北部Craigieburn 包含五栋联排别墅 由开发商Kincaid 联合全国性开发商Stockland 以及预制住宅材料公司Signex共同推进[3] - 房屋为四卧三卫 设有双客厅和双车库 达到澳洲八星节能标准 售价为69.9万至74.9万澳元[5] - 项目采用模块化预制方式 在中国无锡的工厂完成约75%至80%的结构组装 除厨房和金属屋顶外 大部分部件来自中国[3][5] - 五套房源在三周内已全部售罄[5] 建造工艺与优势 - 施工效率极高 地基在11月初浇筑 目前已接近入住阶段 预计圣诞节前交房 相比传统方式工期能快10个月[3][5] - 建造过程像拼图游戏 墙体模块在出厂前已完成外立面涂层、龙骨、保温层、内墙板及电路布线 浴室以包含洁具和防水处理的“舱体”形式插入安装[5][7] - 采用“平板包装”形式运输 所有部件在装船前和抵达澳洲后都会接受澳洲标准检测[7] - 预制模块装配完成后的坚固感甚至优于传统工艺[8] - 在中国完成大部分建造能节省数万澳元成本 节省的成本将主要回馈给买家[3] 市场接受度与行业意义 - 开发商最初曾担心市场对“中国制造”的接受度 但提前告知买家海外模块化建造方式后 房屋仍在三周内售罄 说明市场并不排斥[7] - Signex公司在Tarneit设有展示中心 方便买家现场体验[11] - 开发商认为 若澳洲想在2029年前完成国家住房协议中提出的120万套住宅建设目标 模块化建筑将成为必要路径[11] - 维州城市发展协会执行董事指出 虽然此前有中国模块预制住宅案例 但此项目的规模仍属首次 行业目前处于“初创阶段” 未来可能随监管和技术进步而发展[11][12]