公司活动：摩根大通住房贷款“利率促销” - 公司重启并扩展了其“抵押贷款利率促销”活动 该活动在抵押贷款行业几乎闻所未闻 此次重启将活动范围扩大至包括购房贷款和再融资贷款 [1] - 促销活动提供限时利率折扣 适用于符合条件的新购房者和现有房主 活动有效期从2月23日周一持续至3月8日周日 该优惠不涉及额外的折扣点或相关费用 [2] - 公司表示 利率促销期间的个性化折扣可与银行其他优惠“叠加”使用 例如“关系定价” 即根据客户的新增或现有账户余额提供最高1%的额外利率折扣 [6] - 客户可在部分摩根大通住房贷款网点锁定抵押贷款利率 锁定期最长可达60天 [7] - 要获得利率促销折扣的资格 客户必须在2026年3月8日周日之前锁定购房或再融资的利率 标准贷款资格指南适用 [8] 促销活动对购房者的潜在影响 - 公司高管指出 折扣利率能显著降低首次或经验丰富购房者的月供 改善整体可负担性 并在许多情况下帮助购房者提高购买力 [3] - 公司举例说明 利率每降低0.25个百分点 在月供不变的情况下 购房者能够负担的房屋价值可提高约2.5% [4] - 公司在特定区域向符合条件的借款人提供2500美元至5000美元的补助金 可能适用信用指南和收入限制 [4] 行业背景与再融资机会 - 根据房地美的数据 抵押贷款利率已降至自2022年9月以来的最低水平 [5] - 公司高管警告借款人不要试图预测市场时机 因为抵押贷款利率每日波动 并对经济指标实时反应 他举例称 仅在今年 利率就已触及近年低点然后迅速回升 [5] - 公司建议 在决定是否进行再融资时 借款人应考虑自身目标 例如降低抵押贷款利率、减少月供、缩短贷款期限或套取现金 [5]