交易概述 - 纽马克集团为West Shore安排了6.9亿美元贷款 用于为分布在佛罗里达、肯塔基、南卡罗来纳、田纳西和德克萨斯等州的13个多户住宅资产进行再融资 [1] - 该交易是截至2026年1月30日美国年内完成的最大规模多户住宅交易 [1] 交易细节与结构 - 贷款类型为套现型单一资产单一借款人再融资 由花旗银行提供 [2] - 这是纽马克与West Shore完成的第三笔SASB交易 过去15个月内贷款总额达18亿美元 [3] - 此前在2025年10月 纽马克曾为West Shore的8处多户住宅资产安排了6亿美元融资 [3] 资产组合情况 - 资产组合总计包含4,077个单元 涵盖花园式公寓和联排别墅社区 提供一至三居室户型 [4] - 物业配备泳池、健身中心、宠物公园、会所和户外空间等设施 [4] - 资产具体位于佛罗里达州的五个城市 以及南卡罗来纳州、田纳西州和德克萨斯州的部分城市 [4] 市场趋势与行业数据 - 根据纽马克研究 2025年多户住宅债务发起量同比增长37% [5] - 投资者资本持续集中在阳光地带市场 2025年该区域占投资销售活动总量的近45% [5] - 此次交易凸显了投资者对东南部和阳光地带区位优越、机构级质量多户住宅资产的强烈需求 [4] - West Shore的投资组合获得了极具竞争力的融资 反映了这些市场对机构资本的持续吸引力 [4] 公司信息 - 纽马克集团是一家全球领先的商业房地产顾问和服务提供商 [6] - 截至2025年9月30日的十二个月 公司营收超过31亿美元 [6] - 截至2025年9月30日 公司及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8,500名专业人员 [6]