文章核心观点 Shorenstein对14th & Spring进行改造升级以提升租户体验，已取得一定租赁成果，预计2025年第三季度完成改造 [1][2] 项目改造情况 - 改造旨在为租户提供良好体验，包括重新定位大堂、扩展一楼设施、打造整层投机套房 [1] - 预计2025年第三季度完成改造，具体包括重新定位和翻新大堂、打造五个共28,500平方英尺的投机套房、新增一楼设施如咖啡馆、酒吧、健身中心和会议中心等 [2][6] - Shorenstein与Revel创始人合作引入新餐饮概念，与Midtown Alliance合作进行景观和街景改善 [2] 租赁情况 - 自2024年7月收购以来已租赁100,000平方英尺，包括HNTB Corporation的三层搬迁 [1] - 亚特兰大律师事务所Cushing, Morris, Armbruster, & Montgomery, LLP预租一套投机套房，计划2025年8月搬迁 [1] 项目位置与优势 - 位于1150 Spring St. NW，2022年建成，2024年7月被Shorenstein收购 [4] - 地处14th St. NW和Spring St. NW交汇处，被称为“Midtown's Front Door”，交通便利，周边配套丰富 [4] 相关公司信息 - Shorenstein是私营投资顾问，在美国拥有并运营优质物业，自1992年以来收购资产达195亿美元 [5] - CBRE是全球最大商业房地产服务和投资公司，员工超140,000人，服务覆盖超100个国家 [6][7] 项目团队 - ASD | SKY负责大堂和一楼设施设计，Murphy Meyers负责投机套房设计 [3] - CBRE的Jeff Keppen、Kyle Kenyon和Nicole Goldsmith是独家租赁代理 [3]