文章核心观点 - 构建退休投资组合最重要的因素是可靠性，应选择能在不同经济周期中保持稳定派息的公司 [1] - 新科工程、新加坡交易所、凯德综合商业信托和星狮地产信托这四只蓝筹股符合可靠派息股的特征，适合作为退休组合的核心持仓 [1][15][16] - 这四家公司组合在一起可提供工业、金融和房地产领域的平衡，确保收入稳定性和长期可持续性 [15][17] 新科工程 (ST Engineering) - 公司是新加坡主要的国防承包商，并拥有商业业务以实现多元化，确保业务韧性 [2] - 关键业务包括商业航空、国防与公共安全以及城市解决方案 [2] - 过去五年营收强劲增长，复合年增长率为11.5%，从71.6亿新元增至最近12个月的116.7亿新元 [2] - 同期净利润以9%的复合年增长率增长，从5.218亿新元增至7.686亿新元 [3] - 股息从2020年的每股0.15新元提高至2024年的每股0.17新元，派息率因盈利增长而从89.6%降至最近12个月的68.9% [3] - 收入具有韧性，源于国防与公共安全部门的长期政府合同和商业航空部门的经常性维护收入 [4] 新加坡交易所 (Singapore Exchange) - 公司在新加坡资本市场具有垄断地位，是新加坡唯一的金融交易所运营商 [5] - 2025财年净收入为13亿新元，收入分为固定收益、货币及商品，股票（现金），股票（衍生品），平台及其他（市场数据）四个部分 [5] - 固定收益、货币及商品部门贡献总收入的近25%，股票（现金）和股票（衍生品）分别贡献30.3%和26.6%，平台及其他贡献18.3% [6] - 最新年度股息为每股0.375新元，股息率约2.2%，自2001年以来每年均派发年度股息 [6] - 未来增长动力包括扩大衍生品准入和产品、新的ETF上市以及不断增加可持续发展产品 [7] - 公司是优质的防御性业务，自由现金流强劲达7.736亿新元，杠杆率低为0.8倍 [8] 凯德综合商业信托 (CapitaLand Integrated Commercial Trust) - 该信托提供对新加坡优质商场和办公室多元化投资组合的广泛敞口 [9] - 整体入住率高达97.2%，平均租约为3.2年，总杠杆率为39.2% [9] - 自疫情低点以来，每单位派息持续实现年度增长 [10] - 管理层通过收购（如完成收购CapitaSpring剩余55%权益）和资产升级（如正在改造的Lot One和Tampines Mall）来强化投资组合 [10] - 融资成本高度依赖利率变动，进入降息周期可能受益于更低的再融资成本 [11] - 得益于积极的租金调整以及新资产或升级资产带来的额外收入贡献，预计每单位派息将保持韧性 [11] 星狮地产信托 (Frasers Centrepoint Trust) - 该信托拥有满足日常需求（如杂货和餐饮）的郊区商场 [12] - 投资组合包括NEX、Causeway Point、Waterway Point和Northpoint City等知名商场，整体入住率强劲，达98.1% [12] - 派息记录具有韧性，仅在疫情期间和高通胀的2022-2024年间出现过小幅下降，过去五年每单位派息稳定在0.12新元以上 [13] - 总杠杆率适中为39.6%，平均债务成本健康为3.5% [13] - 前十大租户包括NTUC FairPrice和Breadtalk等防御性消费业务，无论市场状况如何都能保持稳定销售，为信托提供续租稳定性 [14] 投资组合平衡性 - 四只股票组合提供平衡：新科工程和新加坡交易所提供工业和金融领域的韧性，而两只房地产投资信托则提供稳定的物业基础收入 [15] - 在经济下行期间，四家公司均维持或仅小幅减少派息，确保了收入稳定性和长期可持续性 [15]

文章核心观点 - 构建退休投资组合应关注兼具稳定性、收益性和长期增长性的公司股票 [1] - 新加坡市场存在符合上述标准的蓝筹股可作为退休投资组合的核心构成 [2][19] 房地产投资信托（REITs）行业与CICT - 凯德综合商业信托是新加坡交易所首家上市且规模最大的房地产投资信托 [3] - 公司拥有多元化资产组合包括商场、办公楼及综合开发项目主要位于新加坡亦在澳大利亚和德国有资产 [3] - 作为REIT需将90%的应税收入作为股息分配给单位持有人股息收益率为47% [3][4] - 平均租约超过三年提供稳定经常性收入流资产包括ION Orchard奢侈品商场50%股权及裕廊坊等优质郊区商场 [4] - 拥有强大发起人凯德投资支持未来可能收购其资产管道以持续增长投资组合 [5] - 房地产投资信托对利率变化敏感利率上升会增加借贷成本并降低物业价值利率下降若因经济放缓则可能影响零售支出 [5][6] - 拥有顶级资产和强大发起人支持的REIT可为保守投资者提供防御性收入流 [7] 银行业与DBS - 星展集团是新加坡市值最大的银行及公司也是海峡时报指数关键成分股 [8] - 公司提供增长与收益的强组合2020至2024年净利润从47亿新元增至114亿新元增长142%每股股息从079新元增至222新元增长181% [9] - 当前股息收益率约5%并有提高股息记录2014至2024年间除2018和2020年外每年均维持或增加股息 [9] - 公司实施股份回购计划去年宣布30亿新元回购计划收入来源多元化2024年净利息收入占总收入近65%费用佣金收入占187%其他非利息收入占166% [10] - 银行在科技领域领先获评《欧洲货币》"全球最佳数字银行"及《银行家》"数字银行创新奖" [10] - 银行面临利率和信贷周期风险利率下降会减少净利息收入经济放缓可能导致不良贷款增加 [11] - 股票市净率为22倍高于同行大华银行的12倍和华侨银行的13倍但作为市场领导者若持续提供增长和收益或可支撑该溢价 [11][12] 交易所行业与SGX - 新加坡交易所业务超越证券交易涵盖衍生品及固定收益、商品和货币交易 [13] - 在截至2021年6月30日财年至2025财年净利润从445亿新元增至648亿新元增长近46% [13] - 业务模式类似稳定"收费公路"从平台交易中收取费用与市场方向无关2025财年仅2%收入来自上市费 [14] - 当前股息收益率约22%低于CICT和DBS但自2009财年以来持续无例外地维持或增加股息 [14] - 公司现金流强劲除2023财年外2021至2025财年经营活动现金流均高于净利润 [15][16] - 作为全球顶级金融中心之一的垄断运营商受益于重振本地股市措施及资本从美国多元化流向新加坡的趋势 [16] - 面临强大竞争包括香港交易所、印尼交易所和马来西亚交易所但尽管股市面临逆风仍能增加利润产生强劲现金流并支付稳定或增长股息 [17][18] 退休投资组合构建策略 - 退休组合应优先考虑弹性股息和稳定复利 [19] - CICT提供规模效益及来自顶级稳定物业的租金收入 [19] - DBS作为市场领导者能够增长收入及股东回报 [19] - SGX作为垄断企业受益于收费型收入流与市场方向无关 [19]

财务表现 - 2025财年净收入为196,118百万阿根廷比索 而2024财年为亏损32,141百万阿根廷比索 [3][4] - 总收入同比增长2.3% 达到468,526百万阿根廷比索 [3][4] - 合并营业利润为172,615百万阿根廷比索 而2024财年为亏损265,867百万阿根廷比索 [3] - 基本每股收益为261.29阿根廷比索 稀释后每股收益为238.90阿根廷比索 2024财年为亏损34.53阿根廷比索 [3] - 总资产同比增长7.6% 达到3,362,069百万阿根廷比索 [3] - 总负债同比增长11.3% 达到1,690,102百万阿根廷比索 [5] 业务板块表现 - 购物中心板块收入和调整后EBITDA分别同比增长8%和10% 投资组合入住率接近98% [4] - 租户销售额在下半年强劲复苏 全年小幅下降2.8% [4] - 办公楼板块对高端空间需求增加 A+和A级建筑接近满租 [4] - 酒店板块调整后EBITDA为8,372百万阿根廷比索 [4] - 租金调整后EBITDA为234,697百万阿根廷比索 同比下降2% 其中购物中心贡献210,741百万阿根廷比索 办公楼贡献15,584百万阿根廷比索 [4] 战略发展与投资 - 收购Terrazas de Mayo购物中心及Alto Avellaneda相邻物业 具有未来扩张潜力 [4] - 在拉普拉塔开始建设新的露天购物中心 该城市此前没有大型购物中心 [4] - 完成261 Della Paolera大楼的新销售 将投资组合减少至58,000平方米可出租面积 [4] - 在旗舰项目Ramblas del Plata开始基础设施工作并推进第一阶段商业化 签署13笔交易（2笔现金销售和11笔互换协议） 总计约111,000平方米可销售面积 估计价值8,100万美元 [4] 资本市场活动 - 发行3亿美元Series XXIV票据 期限10年 这是近十年来首次重返国际资本市场 [4]