核心财务表现 - 截至2026年3月31日的九个月，公司净收入为239,741百万阿根廷比索，较上年同期的46,497百万阿根廷比索大幅增长[3] - 同期，来自租赁业务的调整后EBITDA达到232,327百万阿根廷比索，同比增长4.6%[3] - 截至2026年3月31日的九个月，公司总收入为464,366百万阿根廷比索，综合毛利润为290,319百万阿根廷比索[3] - 投资性房地产公允价值变动带来净收益30,231百万阿根廷比索，而去年同期为净损失188,173百万阿根廷比索，综合经营业绩因此扭亏为盈，达到238,531百万阿根廷比索[3] - 基本每股收益为297.05阿根廷比索，稀释后每股收益为283.71阿根廷比索[4] 分业务板块表现 1. **购物中心板块**：在2026财年前九个月，收入和调整后EBITDA分别增长2.4%和2.0%，主要受基本租金和其他固定组成部分增长的推动[3] 2. **办公楼板块**：在第三季度，高端办公楼组合保持了100%的出租率[3] 3. **酒店板块**：该板块的收入和EBITDA水平持续复苏[3] 资产与负债状况 - 截至2026年3月31日，公司总资产为4,308,262百万阿根廷比索，较2025年6月30日的4,205,471百万阿根廷比索有所增长[4] - 总负债为2,270,013百万阿根廷比索，其中流动负债445,808百万阿根廷比索，非流动负债1,824,205百万阿根廷比索[4][5] - 股东权益为2,038,249百万阿根廷比索[5] - 截至2026年3月31日，公司市值约为13.14亿美元[5] 项目开发与投资进展 - 公司在Polo Dot（布宜诺斯艾利斯市北部区域）推出了一座新的可出租面积为15,350平方米的办公楼，该楼将扩建并整合Zetta大楼，主要租户为Mercado Libre[3] - 公司继续推进拉普拉塔的Distrito Diagonal购物中心和布宜诺斯艾利斯市中心的Del Plata大楼的建设[3] - 本季度，公司以1,130万美元的价格执行了Ramblas del Plata两块新地块的互换协议，并持续推进该地块的基础设施工程，预计首个建筑项目将在下一财年启动建设[3] 公司信息与投资者沟通 - 公司是阿根廷领先的房地产公司[1] - 公司定于2026年5月7日美国东部时间下午4:30 / 布宜诺斯艾利斯时间下午5:30举行2026财年第三季度业绩电话会议[6]