文章核心观点 公司完成对曼哈顿办公楼PENN 11的4.5亿美元再融资 [1] 分组1：再融资情况 - 公司完成对位于曼哈顿PENN DISTRICT的120万平方英尺办公楼PENN 11的4.5亿美元再融资 [1] - 该笔五年期只付息贷款将于2030年8月到期，固定利率为6.35% [1] 分组2：原贷款情况 - 公司偿还了5000万美元原贷款中的500万美元，原贷款利率为SOFR加2.06%（掉期后固定全利率为6.28%），原贷款定于2025年10月到期 [2] 分组3：公司性质 - 公司是一家完全整合的股权房地产投资信托公司 [2]