核心观点 - 公司通过战略性资产重新规划，成功将亚利桑那州钱德勒市The Promenade at Fulton Ranch的出租率提升至99% [1] - 重新规划的核心是引入符合社区健康与保健需求的零售商，过去36个月内有9家新零售商开业 [2] - 该策略成功激活了物业的增长潜力，显著提升了销售额和回头客流量 [2][4] 物业表现与战略 - The Promenade at Fulton Ranch出租率达到99% [1] - 物业重新定位战略于2023年初开始实施，旨在优化商户组合以更好地满足高端社区需求 [1] - 过去36个月内成功引入9家新零售商，包括Salon Suites、Oxygen Yoga & Fitness、Gordos Tacos等 [2] - 焕新的租户组合受到社区欢迎，带动销售额和客流量显著增长 [2] 物业位置与优势 - 物业位于南阿尔玛路和西钱德勒海茨路的东北角，地理位置优越，交通流量大 [4] - 主要租户包括高端零售商和服务提供商，如Hornacek's House of Golf、Spice Up Your Home等 [4] - 毗邻钱德勒蓬勃发展的科技走廊，靠近英特尔、PayPal、博通等大型雇主 [4] - 邻近占地90英亩的Snedigar娱乐中心和体育中心 [4] - 物业总面积99,122平方英尺 [8] 公司业务与策略 - 公司是一家以社区为中心的房地产投资信托，在凤凰城、奥斯汀、达拉斯-沃斯堡等高速增长市场拥有并运营露天零售中心 [7] - 公司的成功关键在于强大的社区联系和深厚的租户关系 [7] - 公司在钱德勒市拥有三个社区购物中心，该市是美国增长最快的大城市之一，属于“硅漠”地区 [5] - 公司强调将租户和客户的反馈融入长期资产计划，并在其投资组合中的多个物业成功执行了类似策略 [6]