房价增长预期调整 - 公司将2025年英国房价增长预期从4%下调至2% [1] - 当前英国房价年增长率仅为0.1%且上月出现下跌 [3] - 新上市房产价格本月下跌1.2%平均价格降至373709英镑 [5] 市场供需动态 - 房源供应量达到十年高位对房价上涨构成限制 [3] - 伦敦内城新房产要价跌幅最大达2.1% [5] - 房屋销售协议数量及新潜在买家数量仍高于去年同期 [5] 购房者活动与定价 - 购房者活跃度依然强劲 [3] - 定价是促成销售的关键因素 [6] - 英格兰银行若进一步降息将刺激更多需求 [3] 季节性影响与政策展望 - 预计2025年下半年市场活动将保持韧性 [9] - 2026年前英格兰银行再降息两次将提振市场 [9] - 购房者负担能力正在改善 [9]