业绩总结 - FY25的每股运营收益（EPS）和每股分红（DPS）均为25.0美分，符合指导预期[10] - FY25的同类净物业收入（LFL）增长3.0%，达到291.3百万澳元[17] - FY25的净物业收入为178.6百万澳元，较FY24的332.7百万美元有所下降[76] - FY25的法定收益为118.3百万澳元，较FY24的法定亏损510.9百万澳元有显著改善[76] - FY25的财务费用减少至90.5百万澳元，下降16.7%[17] - FY25的资产总额为49.296亿澳元，较FY24减少[19] - FY25的资产负债率为31.4%，在目标范围内（25%-35%）[10] 用户数据 - 99.9%的物业占用率，租赁对象均为蓝筹企业[10] - CLW的投资组合中，55%的物业为NNN租赁，54%的物业与CPI挂钩的租金调整[42][55] - CLW的主要租户中，政府占18%，ASX上市公司占22%[43][44] - FY25的平均CPI为2.9%，影响了租金的调整[42] 未来展望 - FY26的分红每股（DPS）预计为25.5美分，分红收益率为6.1%[69][71] - 预计到2025年6月30日，REIT的估值将继续增长[97] 新产品和新技术研发 - CLW的可持续发展目标是到2025年实现净零排放，已安装8.9MW的太阳能，94%直接供给租户[58][59] 市场扩张和并购 - FY25期间完成了3.56亿澳元的资产处置，净收益用于债务偿还和回购计划[20] - CLW的投资组合总估值为54.55亿澳元，包含510个物业，整体资本化率为5.4%[42] 负面信息 - FY25的净资产值（NTA）每股从4.66澳元降至4.59澳元，下降1.5%[19] - 截至2025年6月30日，投资物业的账面价值为5,455百万澳元，较2024年减少9百万澳元[81] 其他新策略和有价值的信息 - 89%的债务已对冲，平均对冲利率为2.4%[23] - CLW的加权平均债务到期年限为3.6年，35%的债务来自资本市场[87] - CLW的地理分布中，新南威尔士州占33%，维多利亚州占22%[89]