核心事件 - 美国联邦贸易委员会宣布对Zillow和Redfin提起诉讼 指控两家公司存在非法协议 [1] - 该协议旨在消除Redfin在互联网租赁房源列表服务广告市场的竞争 [1] - 诉讼导致Zillow股价下跌4% [4] 涉事公司与市场地位 - Zillow和Redfin运营着两个按流量和收入计算最大的租赁ILS网络 [2] - 相关网站包括Zillow Rentals、Rent com和Apartmentguide com [2] 指控具体内容 - 据称今年2月Zillow与Redfin达成非法协议 以1亿美元付款及其他补偿作为交换条件 [3] - Redfin同意终止其与广告客户的合同 并帮助Zillow接管该业务 [3] - 该协议针对的是多户租赁物业的ILS广告市场竞争 [3] 监管背景 - 联邦贸易委员会今年早些时候也曾针对公寓房东采取行动 指控其使用不同动机维持定价水平 [4] - 监管机构正在租赁市场的支付端和广告端同时进行审查 [4]