住房选择建议 - 带有底层商铺的房子存在噪音大、垃圾堆积问题，影响居住舒适度 [1][3][5][7] - 商住两用型公寓人员杂乱、生活成本高，水电物业费用高于普通住宅 [9][11][13] - 超级大盘密度大、采光通风差，难以满足对生活品质的要求 [14][15] 特殊类型房产风险 - 农村回迁房存在住户过多、环境差、物业管理缺失及安全隐患 [15][17] - 远郊新房配套不完善，交通生活不便，开发商承诺的设施落地周期不确定 [18][20][22] - 度假房实际居住体验差，面临潮湿、噪音及节假日拥堵问题 [24] 老旧房产缺陷 - 老破大房产环境设施落后，翻新成本高，且转售难度大 [25][27]