公司概况与业务模式 - LTC Properties Inc 是一家专注于老年住房和护理资产的房地产投资信托基金 投资方式包括老年住房运营物业、三重净租赁、合资企业和结构化融资安排 [6] - 公司目前在美国25个州拥有192处物业 其市场机会随着美国人口老龄化持续增长 [4] 近期运营与财务表现 - 在2025年第三季度 尽管存在持续的宏观和劳动力市场担忧 但大多数REIT的业绩和前景均显示出健康的运营状况 [2] - 在最近一个季度 其核心老年住房运营组合的入住率稳定在81% [4] - 管理层预计2025年核心FFO将大致持平 范围在每股2.67美元至2.71美元之间 而2024年为每股2.68美元 [5] - 预计的核心FFO能够轻松覆盖每股2.28美元的前瞻年度股息 [5] 股息与投资者回报 - LTC Properties 被列入13支最高月派息股票名单 [1] - 公司每月支付股息 当前远期股息收益率约为6.6% [5] - 尽管股息增长并非逐年一致 但公司在疫情期间通过新投资替代部分损失的收入 成功维持了月度股息的支付 [3] 市场评价与目标价调整 - 富国银行于11月26日将LTC的目标价从36美元上调至37美元 并维持“持股观望”评级 该行指出公司运营具有韧性 [2] 历史挑战与财务韧性 - 疫情期间老年住房行业尤其艰难 LTC的许多租户难以支付租金 部分甚至申请破产 这一时期考验了公司的资产负债表 [3] - 公司的财务实力帮助其度过了这段动荡时期 [3]