公司融资动态 - SmartStop Self Storage REIT Inc 宣布完成对其高级无抵押循环信贷安排的修订和重述 初始金额为5亿美元 由KeyBank National Association、Bank of Montreal、JPMorgan Chase Bank N A、M&T Bank、The Bank of Nova Scotia、Truist Bank和Wells Fargo Bank N A牵头的银团提供 [1] - 该信贷协议包含一项弹性增额条款 允许公司申请额外高达11亿美元的借款额度 [1] - 新信贷安排下的初始预付款项适用一个利率定价表 其利率较之前的循环信贷安排降低了约30个基点 [1] - 新信贷安排期限为四年 并包含一个12个月的延期选择权 使公司能更好地使其借款能力与长期战略计划保持一致 [1] - 公司可在该安排下借入美元或加元 为其在美国和加拿大市场的扩张提供了额外的灵活性 [1] 公司管理层评论 - 公司董事长兼首席执行官H Michael Schwartz表示 此次融资进一步强化了公司的资产负债表 降低了债务成本 拉长了债务到期期限 并为推动其在美国和加拿大的增长战略提供了所需的灵活性 [1] - H Michael Schwartz指出 银行合作伙伴的强力支持反映了他们对公司平台、资产组合质量以及团队卓越奉献精神的信心 [1] 公司业务与运营概况 - SmartStop是一家内部管理的房地产投资信托基金 是美国和加拿大自助仓储设施的主要所有者和运营商 [1] - 截至2026年2月18日 公司拥有或管理的运营物业组合超过460处 遍布美国35个州、哥伦比亚特区以及加拿大 包含超过27万个存储单元和超过3500万平方英尺的可出租面积 [1] - 公司及其附属公司在加拿大四个省份拥有或管理49处运营中的自助仓储物业 总计约42,200个存储单元和430万平方英尺的可出租面积 [1] - 公司通过其间接子公司SmartStop REIT Advisors LLC 还发起其他自助仓储项目 并通过其管理平台在美国和加拿大提供第三方管理服务 [1] 公司近期其他动态 - 公司计划于2026年2月25日市场收盘后发布截至2025年12月31日的第四季度财务业绩 并于2026年2月26日举行电话会议和网络直播进行讨论 [2] - 公司创始人、董事长兼首席执行官H Michael Schwartz将于2026年1月8日在纽约举行的第八届KeyBanc自助仓储投资者论坛上发表演讲 [2] - 公司宣布收购了加拿大安大略省多伦多市一块1.78英亩的土地 计划与SmartCentres合作开发一个A级自助仓储设施 [2]