MALVERN, Pa., July 31, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- CubeSmart (NYSE: CUBE) today announced its operating results for the three and six months ended June 30, 2025. “The rental season saw modestly better seasonal performance compared to last year as key operating metrics maintained their positive momentum throughout the second quarter and into July,” commented President and Chief Executive Officer Christopher P. Marr. “Fundamentals have continued to stabilize, supported by a lessening impact of new supply, better ...

MALVERN, Pa., July 29, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- CubeSmart (NYSE: CUBE) announced today that its Board of Trustees declared a quarterly dividend of $0.52 per common share for the period ending September 30, 2025. The dividend is payable on October 15, 2025 to common shareholders of record on October 1, 2025. About the Company CubeSmart is a self-administered and self-managed real estate investment trust. CubeSmart owns or manages 1,523 self-storage properties across the United States. According to the 2025 ...

公司动态 - Precision Global Corporation (PGC) 宣布与全美领先自助仓储运营商CubeSmart达成合作 由后者管理其在德州的4处仓储资产 [1] - 合作于2025年7月25日正式生效 标志着PGC在自助仓储领域扩张的重要里程碑 [2] - PGC总裁Brian Sullivan强调 CubeSmart将通过其行业领导地位提升客户体验并保障资产长期成功 [3] 合作细节 - 涉及4处具体资产：Brazosport Storage (Clute) FM 1777 Storage (Royse City) Lakehill Storage (Lakehills) Tin Top Storage (Granbury) [8] - CubeSmart将为租户提供标准化服务模型 包括运营效率提升和数字化解决方案 [4] - 该合作符合PGC通过顶级运营商扩大全美自助仓储及房车营地资产组合的战略 [4] 合作方背景 - CubeSmart是全美第三大自助仓储REIT 管理超1300处设施 以技术驱动和客户服务著称 [3][6] - PGC为专注房地产投资的私募机构 重点布局自助仓储等高增长创收型资产 [5] - CubeSmart自2004年成立以来 已成为设施所有者首选的第三方管理合作伙伴 [6]

业绩总结 - 2023年与Life Storage合并，交易金额为150亿美元[11] - 2023年平均入住率为94%[7] - 2024年第一季度同店收入增长为1.0%[7] - 2023年核心FFO每股增长为683%[53] - 2023年同店出租率为93.8%，较2022年的88.0%有所上升[112] - 2023年同店租金每平方英尺年增长率为2.8%[84] - 2024年第一季度同店增长率为1.0%[115] - 2024年核心FFO预期在7.85美元至8.15美元之间[141] 用户数据 - 公司在美国拥有3,793个物业，提供289百万平方英尺的可租赁空间[7] - 2024年第一季度，存储单位数量达到260万[7] - 公司在42个州运营，员工超过7,600人[40] 财务数据 - 公司市值为326亿美元[7] - 2023年企业价值为469亿美元，较2017年的159亿美元增长了194%[68] - 2023年未抵押资产为319亿美元，较2017年的45亿美元增长了609%[68] - 2024年第一季度总债务为12,083,633千美元[143] - 2024年第一季度总资产为37,809,870千美元[143] - 2024年第一季度EBITDA为2,136,414千美元[143] - 2024年第一季度利息支出为468,731千美元[143] - 2024年第一季度未担保资产总额为31,972,550千美元[143] - 2024年第一季度未担保债务为10,313,991千美元[143] 未来展望 - 预计未来将继续受益于自存储行业的稳健需求增长[14] - 2024年预计LSI物业协同效应的高端指导为3600万美元，低端指导为1100万美元[109] - 同店收入预期下降2.00%至增长0.50%[141] - 同店费用预期增长4.00%至5.50%[141] - 同店净营业收入（NOI）预期下降4.25%至下降0.50%[141] 负面信息 - 2024年第一季度同店收入增长为-3.0%[121] - 2023年固定费用比率为4.4倍，较2017年的3.7倍有所提升[68] 投资与研发 - 2023年在太阳能投资方面达2400万美元[60] - 2023年HVAC改造投资为490万美元[61]

公司表现 - 公司股价在过去三个月上涨15.5%，远超行业10.3%的涨幅，同业公司Public Storage上涨7.5%，National Storage Affiliates Trust下跌2.9% [1] - 2025年第一季度核心FFO每股2.00美元，超出Zacks共识预期的1.96美元，同比增长2%，同店入住率达93.4% [4][8] - 过去五年股息增长六次，五年年化股息增长率为12.61%，当前股息收益率约4.2% [3][9] 业务发展 - 2025年第一季度以1.538亿美元收购12家运营门店，与合资伙伴共同投资3830万美元收购两家门店并开发一家新店 [5] - 第一季度新增113家门店（净增100家）至第三方管理平台 [5] - 生活方式变化（如缩小居住面积、迁移和远程工作）支撑自助仓储需求，该资产类别具有抗衰退特性且运营利润率较高 [6] 财务状况 - 截至2025年3月31日，固定利率债务占总债务78.8%，净债务与EBITDA比率为5.3倍，无抵押资产价值占总资产价值83.4% [9] - 2025年全年指引预计同店收入增长-0.75%至-1.25%，同店NOI增长-3.00%至0.25% [16] 估值与市场 - 当前远期P/FFO倍数约18.38倍，高于行业水平且接近一年中位数，价值评分为D [12] - 同业公司Public Storage和National Storage Affiliates Trust的远期P/FFO倍数分别为17.23倍和13.84倍 [13] - Zacks对2025年核心FFO每股共识预期在过去两个月小幅上升 [11] 行业趋势 - REITs整体因降息预期增强而反弹，但降息时机和速度仍不确定 [14] - 自助仓储行业面临新客户价格敏感度上升的挑战，短期内收入增长重新加速存在困难 [16]

公司财务信息 - 公司将于2025年7月31日美股收盘后发布截至2025年6月30日的三个月财务业绩 [1] - 公司将于2025年8月1日上午11点（美国东部时间）举行财报电话会议 [1] 会议参与方式 - 电话会议将在公司官网投资者关系页面进行直播，网址为investors.cubesmart.com [2] - 电话参会者可在会议当天拨打1 (800) 715 - 9871，使用会议ID 4783436加入 [2] - 直播结束后，网络直播将在公司网站上提供，电话会议回放可在8月8日前拨打1 (800) 770 - 2030，使用会议ID 4783436收听 [2] 公司概况 - 公司是一家自我管理的房地产投资信托公司，在美国拥有或管理1532个自助存储物业 [3] - 依据2025年自助存储年鉴，公司是美国自助存储物业的前三大所有者和运营商之一 [3] 公司使命与业务 - 公司使命是通过创新解决方案、卓越服务和真诚关怀，简化客户因生活事件和业务需求带来的组织和物流挑战 [4] - 公司自助存储物业旨在为住宅和商业客户提供价格合理、易于访问且多数位置有温控功能的存储空间 [4] 公司信息获取方式 - 可访问www.cubesmart.com或拨打800 - 800 - 1717了解业务和个人存储信息、公司详情及查找附近存储物业 [5] - 公司财务副总裁Josh Schutzer联系电话为610 - 535 - 5700 [5]

业绩总结 - 2023年每股调整后的运营资金(FFO)为3.00美元，同比增长195%[80] - 2023年每股年度股息为2.50美元，同比增长330%[82] - 2023年同店费用年均增长率为X%（具体数据未提供）[78] - 2024年第一季度总拥有投资组合净运营收入(NOI)为X百万美元（具体数据未提供）[29] 用户数据与市场扩张 - 截至2024年3月31日，前10个市场的开发管道中100%为新开发项目[60] - 截至2023年12月31日，自2018年以来的收购总额为16亿美元[57] 新产品与技术研发 - 2022年商店生产了980万千瓦时的可再生能源，比2021年增加25.6%[85] - 2023年在环境目标方面实现了22.6%的温室气体排放减少[85] 团队与员工参与 - 管理团队在自我存储行业拥有平均19年的经验[75] - 2023年的年度员工参与调查中，响应率为92%[89]

文章核心观点 公司完成七家门店和一块相邻空置土地收购 总价7190万美元 剩余交易预计Q3完成 [1][2] 收购交易情况 - 公司完成从六个卖方集团收购七家门店和一块相邻空置土地 总价7190万美元 其中两笔总价2190万美元为关联方收购 [1] - 收购总价7190万美元 以手头资金 本票和抵押贷款支付 2025年4月23日宣布的1.262亿美元交易余额预计Q3完成 [2] 关联交易豁免情况 - 因Access与公司为非独立第三方 关联方收购属MI 61 - 101规定的关联方交易 公司依据相关条款获得正式估值和少数股东批准要求豁免 [3] 公司业务概况 - 公司在加拿大拥有并运营258个存储地点 自有228个 另有超5000个便携式存储单元 可出租面积超1290万平方英尺 占地超752英亩 [4] - 公司提供最后一英里存储和物流解决方案以及专业记录管理服务 如文件和媒体存储 成像和粉碎服务 [4]

公司优势 - 公司是美国最大的自助仓储物业运营商 品牌价值高且地理分布多元化 截至2025年3月31日已在43个州和华盛顿特区运营4099个品牌仓储点 较2013年的1029个显著增长 [3] - 通过增值收购 合资合作和第三方管理服务实现业务扩张 并在存储领域进行优先股投资和桥贷款计划等战略投资 [4] - 自助仓储行业具有需求刚性和抗衰退特性 资本支出要求低且运营利润率较高 受益于有利的人口结构变化 预计2025年物业租赁收入同比增长2.7% [5] - 资产负债表稳健 截至2025年3月净债务与EBITDA比率为5.3倍 无抵押资产价值占总资产价值的83.4% [6] 财务表现 - 过去三个月公司股价上涨1.1% 同期行业下跌1.4% 分析师上调2025年FFO预期至8.17美元 [2] - 预计2025年总收入同比增长2.8% 但利息支出可能同比增加4.6% 当前债务规模达128.1亿美元 [3][11] - 股息政策稳健 过去五年六次提高股息 五年年化股息增长率为12.61% [9] 行业挑战 - 美国自助仓储市场高度分散 面临大量私营和地区运营商的激烈竞争 近年多个市场出现供应激增 [10] - 新客户价格敏感度高 短期内新客户费率下降将形成阻力 高供应量削弱租金定价权 [10][11] - 尽管2024年底美联储降息 但高利率环境仍对高负债公司构成压力 [11] 同业比较 - 同业公司VICI Properties和W P Carey获Zacks买入评级 其2025年FFO预期分别调升至2.34美元和4.88美元 [12]

文章核心观点 公司宣布将支付季度股息,并介绍了公司业务情况 [1][2] 股息信息 - 公司宣布将支付每股0.002961加元的季度股息 [1] - 股息将于2025年7月15日支付给2025年6月30日登记在册的股东 [1] - 除息日期为2025年6月30日 [1] - 该股息被指定为加拿大所得税目的的“合格股息” [1] 公司业务 - 截至2025年3月31日,公司在加拿大拥有并运营251个存储地点 [2] - 公司拥有其中221个地点以及超过5000个便携式存储单元 [2] - 公司的存储单元代表超过1270万平方英尺的可租赁面积,分布在超过728英亩的土地上 [2] - 公司提供最后一英里存储和物流解决方案以及专业记录管理服务 [2] - 公司提供的专业记录管理服务包括文件和媒体存储、成像和粉碎服务 [2] 联系方式 - 如需进一步信息,可联系Steven Scott或Iqbal Khan [3] - 联系电话为1 - 877 - 622 - 0205 [3] - 邮箱为ir@storagevaultcanada.com [3] 社交媒体 - 公司在Instagram上的账号有@accessstorageca、@depotiumminientrepot等 [3] - 公司在Facebook上的账号有/AccessStorageCA、/Depotium等 [3]