房产交易概况 - 澳洲一套挂牌18个月且无法住人的房产最终以142 5万澳元售出 该房产不能拆除[1] - 房产为建于1925年的三居室 占地240平方米 位于布里斯班内城区Spring Hill 距离CBD仅一步之遥[1] - 上一次交易在1983年 成交价仅6万澳元 本次成交价比40年前上涨约23倍[1] 房产特点与限制 - 房产由同一家族持有超40年 已空置17年 地板上甚至长出竹笋[7][10] - 房产必须保持原始外观 只能进行翻新 不能拆除 且没有停车位 房子建在人行道上[7] - 卖家最初期望价格为150万澳元以上 最终成交价略低于预期[10] 市场影响与买家动机 - 中介称成交价"简直疯狂" 为布里斯班内城区独立屋入门价格设定了新基准[4] - 买家为在CBD开店的业主 寻找需翻新的房产已两年 希望步行上班[5][7] - 房产周围都是价值数百万澳元的房产 凸显地段稀缺性[1]