文章核心观点 - 分析服务专注于提供能产生可持续投资组合收入、分散风险和对冲通胀的创收资产类别投资机会 [1] - 投资策略侧重于防御性股票，以中长期投资为目标，提供高收益和股息增长的投资建议 [2] - 投资研究范围涵盖房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股和各资产类别的股息冠军企业 [2] 相关公司分析 - Acadia Realty Trust 拥有位于富裕城市市场的高品质临街零售地产 [2]