交易核心信息 - Nextensa与Promobe通过合资公司Grossfeld与一家知名金融机构签署了为期九年的固定租约，租赁位于卢森堡Cloche d'Or区的全新Terraces办公楼全部面积 [1] - 办公室空间的租金为每月每平方米40欧元，并与指数挂钩 [2] - 租约涵盖了所有可租赁的办公空间、档案室和停车区域 [2] 项目开发细节 - 建筑由Moreno设计，包括一层地面和五层地上楼层，可租赁办公面积为4,703平方米，总建筑面积为5,028平方米 [2] - 项目已获得建筑许可，工程即将开始，预计于2027年第二季度完工 [2] - 项目旨在获得BREEAM Outstanding和WELL Gold认证，强调对可持续性和使用者健康的承诺 [3] 项目区位优势 - Terraces办公楼理想地坐落于Kockelscheuer大道和Mercator街的交汇处，位于快速发展的Cloche d'Or区的中心 [3] - 该区域是卢森堡最具活力的混合用途社区之一，享有极佳的交通便利性和充满活力的城市环境 [3] - Cloche d'Or区由Nextensa和Promobe开发，已成为领先的城市区域，结合了居住、工作、零售和休闲功能 [4] - 该区域交通便利，特别是得益于2024年7月开通的有轨电车线路，并已建成超过120,000平方米的办公空间 [4] 相关公司背景 - Nextensa是一家混合用途房地产投资者和开发商，业务集中于卢森堡大公国、比利时和奥地利的办公、零售和住宅项目 [5] - Promobe是卢森堡大公国房地产领域的主要参与者 [6]