文章核心观点 - Toll Brothers公司宣布将于2026年夏季在德克萨斯州马格诺利亚推出其位于休斯顿地区的新豪华住宅社区“Toll Brothers at Audubon”，该项目位于知名的Audubon总体规划社区内，提供宽敞的住宅地块和丰富的度假式配套设施，体现了公司持续在优质市场拓展豪华住宅业务的战略 [1][5] 项目详情与产品定位 - 新社区“Toll Brothers at Audubon”将提供单层和两层住宅设计，面积范围从约3,600平方英尺到超过6,100平方英尺，预计起售价在80万美元以上 [3] - 住宅将采用多功能平面布局和豪华装修，并以其卓越的工艺和质量著称 [3] - 社区住宅地块宽度达80英尺，提供宽敞的居住空间 [1] 配套设施与生活方式 - 社区未来将配备丰富的度假式设施，包括带小屋的度假式泳池、戏水池、游乐场、娱乐中心、野餐区、徒步和自行车道，以及超过650英亩的公园和聚集空间 [7] - 居民可通过Toll Brothers设计工作室进行一站式选购，在专业设计顾问的协助下，从众多选项中进行个性化选择，定制梦想家园 [4] 地理位置与社区优势 - 社区地理位置便利，靠近德克萨斯州249号公路等主要通勤路线，可轻松前往休斯顿市中心、马格诺利亚以及布赖恩-大学城 [8] - 当地购物、餐饮和娱乐场所近在咫尺 [8] - 社区位于评级很高的马格诺利亚独立学区，为有孩子的家庭提供优质的教育资源 [8] 公司背景与市场地位 - Toll Brothers公司是美国领先的豪华住宅建筑商，成立于1967年，于1986年上市，股票在纽约证券交易所交易，代码为“TOL” [11] - 公司在全美超过60个市场开发新建住宅和社区，服务首次购房者、改善型购房者、活跃成人和第二套房买家 [11] - 公司业务还涵盖自有建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、景观和美宅构件制造 [11] - 在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中，Toll Brothers被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名，这是公司第九次获得此项荣誉 [12] - 公司还被《Builder》杂志评为年度建筑商，并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [12]