物业概况 - 悉尼Rose Bay区New South Head Rd 754-756号物业占地4400平，包含两座住宅、一座游泳池和一个网球场，预计售价1.2亿澳元[1] - 物业由五个独立地契组成，毗邻海滨，享有海港大桥景观，被视为悉尼港最佳地块之一[3] - 物业包含1983年以103万澳元购入的海滨部分及1986年以62.9万澳元纳入的1029平维多利亚风格住宅[5] 交易背景 - 2023年曾尝试出售3300平地块（剩余部分），指导价8500万澳元但未成交，因地块形状不规则[7] - 当前Dan家族决定联合出售完整4400平地块，市场吸引力显著提升[7] - 代理方为Biller Property的Paul Biller和Biller Projects的Joshua Punin，已收到至少一个报价[3] 市场对标案例 - 2017年Atlassian联合创始人Scott Farquahar以7100万澳元购入Point Piper豪宅"Elaine"，后于2023年以1.3亿澳元转售[8] - Menulog创始人Leon Kamenov曾以7970万澳元合并Vaucluse海滨4100平地块，现物业价值超2亿澳元[8] - 开发商联盟将"Elaine"7000平地块拆分为四个顶级住宅地块出售[8] 历史所有权 - 海滨部分由神经外科教授Noel Dan的妻子Adrienne Dan于1983年购入[5] - 1029平临街住宅现为Professor Dan女儿Sally Maree Dan-Cuthbert名下资产[5] - 物业曾为广告商John Singleton所有[5]