2025年全年财务与经营业绩 - 公司2025年全年支付普通股股息1.44美元，并实现了约9%的总经济回报 [1] - 运营效率提升，一般及行政费用同比减少9.5%，达到管理层此前指引的高端，这得益于MFA和Lima One的结构性成本削减 [1] 资产配置与投资策略 - 公司将超额现金配置于目标资产以消除盈利拖累，包括收购12亿美元机构证券、4.43亿美元非合格抵押贷款以及由Lima One发起的2.26亿美元商业用途贷款 [1] - 公司积极处理不良贷款，在第四季度清算了超过1.5亿美元，此举释放了资本，可重新配置于能产生中等两位数股本回报率的资产 [1] 资本管理举措 - 公司通过按市价发行计划发行优先股，为以低于经济账面价值33%的折扣回购普通股提供资金，此举在不缩减股本基础的情况下有效提高了每股价值 [1] 管理层对行业环境的看法 - 管理层认为当前的政治和监管环境具有建设性，指出政府支持企业对抵押贷款债券的支持以及对住房可负担性采取的“不造成伤害”方法是关键的顺风因素 [1]

文章核心观点 公司正就2026年到期的5.75%优先票据契约的拟议修订征求持有人同意，旨在增强财务灵活性以把握市场机会和实现创收目标，若获多数持有人同意，公司将支付同意费 [1][7]。 征求同意相关信息 - 公司于2025年6月2日宣布，向截至2025年5月30日纽约时间下午5点的票据持有人征求对契约拟议修订的同意，征求期至2025年6月12日纽约时间下午5点，可由公司延长或提前终止 [1] - 征求同意仅依据2025年6月2日的同意征求声明中的条款和条件进行 [1] - 票据未偿还本金总额为1亿美元，每1000美元本金的同意费为4美元 [3] - 拟议修订旨在将公司每个财季最后一天的净债务与股权比率上限提高至8.00比1.00 [3] - 通过拟议修订需获得多数未偿还票据本金持有人的同意，若在截止日期前获得所需同意，公司将向有效交付且未撤销同意的持有人支付同意费，未交付有效同意的持有人将受修订约束但无同意费 [8] - 征求同意需满足或豁免同意征求声明中所述的某些条件，公司打算用手头现金为征求同意提供资金 [9][10] 公司投资策略与财务状况 - 自2023年第二季度起，公司显著增加投资活动，目标是对信用恶化不太敏感的资产，如机构RMBS，以及期限较短、收益率较高的投资，如商业目的贷款 [4] - 2024年公司收购约41亿美元资产，2025年第一季度又收购19亿美元资产 [4] - 2025年第一季度投资取得强劲财务成果，利息收入同比增长55%，为支持投资扩张，公司利用高效低成本杠杆，截至2025年3月31日，追索杠杆比率增至3.4倍 [5] - 截至2025年3月31日，公司流动性状况良好，可用现金及现金等价物1.731亿美元，无抵押投资证券2.568亿美元，无抵押住宅贷款1.002亿美元 [6] 相关机构与联系方式 - 派珀·桑德勒公司担任征求代理，有关征求同意的问题可致电(866) 805 - 4128（免费）或(212) 466 - 7807（对方付费） [10] - D.F. King & Co., Inc. 担任信息和制表代理，有关征求同意的问题或协助请求可致电(800) 659 - 5550（免费）或(212) 269 - 5550，或发邮件至nymt@dfking.com [11] - 持有人也可联系其经纪人、交易商、商业银行、信托公司或其他被提名人获取协助 [12] - 公司投资者关系电话为212 - 792 - 0107，邮箱为InvestorRelations@nymtrust.com [18] 公司简介 - 纽约抵押信托公司是一家马里兰州公司，已选择作为房地产投资信托（REIT）进行联邦所得税纳税，是一家内部管理的REIT，主要从事收购、投资、融资和管理与抵押相关的住宅资产 [15]