2026年2月及前两月财务表现 - 2026年2月，公司合并租金收入为274.2万欧元，较1月增加0.4万欧元，主要受写字楼板块租金收入增长推动 [1] - 2026年2月，公司合并EBITDA为227.6万欧元，较1月增加3.2万欧元，主要得益于集团行政及一般费用降低 [1] - 2026年前两个月，集团租金收入总计548万欧元，较去年同期增长7.0% [2] - 2026年前两个月，集团EBITDA总计450万欧元，较去年同期增长7.8% [2] - 2026年前两个月，集团调整后现金流为236万欧元，较去年同期大幅增长29%（即53万欧元） [3] 增长驱动因素 - 租金收入和EBITDA的增长主要受以下因素驱动：对养老护理板块的新投资、Paemurru物流中心的加入、Mustika Centre运营业绩增强、写字楼空置率降低以及租赁合同的指数化调整 [2] 财务成本与结构 - 2026年前两个月，集团利息支出总计104万欧元，较去年同期减少19.3万欧元（降幅16%） [3] - 截至2月底，基金子公司的贷款加权平均利率为3.99%，较去年同期下降0.59个百分点 [4] 资产与流动性状况 - 2026年2月，集团合并现金余额（含短期存款）增加89.4万欧元，月末达到2265万欧元 [4] - 截至2026年2月28日，基金每股净资产为20.5978欧元，EPRA净资产值为21.5619欧元 [4] - 2026年2月，每股净资产增长0.7%，符合常规趋势 [4]