核心观点 - Opendoor股价在2025年显著反弹 当前股价5美元 年初至今上涨近180% 主要受住房市场稳定化、单位经济效益改善及公司盈利转型推动 [2] - 分析认为若收入恢复至120-130亿美元且市销率从0.3倍提升至0.7-1.0倍 股价可能达到9-10美元 较当前价格有翻倍空间 [4][8] 财务表现与估值 - 2023年收入69亿美元 2024年降至52亿美元 较疫情期间峰值下滑 [3] - 当前市销率仅0.3倍 显著低于Zillow等数字平台竞争对手的3倍水平 [4] - 分析师预测2026年收入将加速恢复至120-130亿美元 [3] 增长驱动因素 - 住房市场稳定化：抵押贷款利率下降及库存受限推动交易活动回升 [6] - 单位经济效益改善：毛利率从2022年负值提升至2024年的5-6% 因定价算法优化和库存持有期缩短 [6] - 业务多元化：拓展抵押贷款、产权和房屋服务 提升单客户收入并降低对iBuying利差的依赖 [6] - 合作伙伴生态：与Zillow、Realtor.com及建筑商合作增强交易流和分销网络 [6] - 盈利路径：近期季度调整后EBITDA转正 预计2025年大幅减少净亏损 [7] 行业与竞争环境 - 住房市场周期性波动可能影响复苏节奏 [11] - 尽管毛利率改善但仍显脆弱 微小定价误差或需求变化可能导致亏损 [11] - iBuying模式需要大量资产负债表能力维持库存 [11] - Zillow、Redfin和传统中介继续主导住房生态系统 [11]