投资者关系活动基本信息 - 活动类别为投资者交流会，时间是2024年7月18日，地点在金科股份总部会议室＋腾讯线上会议 [1] - 上市公司接待人员包括董事会秘书张强先生、证券事务部总经理石诚先生、副总经理毛雨女士、管理人代表、财务顾问中金公司代表等 [1] 司法重整进展 - 4月22日，金科股份及重庆金科经重庆五中院受理重整，法院先后准许公司自行管理财产及营业事务、继续营业 [3] - 5月22日，公司披露《重整债权申报通知及召开债权人会议的公告》，债权申报和审查工作有序推进，7月25日将召开第一次债权人会议 [3] - 6月25日，公司披露《公开招募和遴选公司及全资子公司重整投资人的公告》，重整投资人报名截止时间为8月16日，需在9月24日前提交《重整投资方案》，之后管理人将确定遴选机制、安排评审工作等 [3] - 管理人派驻近70人的项目组团队现场办公，其历史上承办和参与多家大型企业司法重整案件 [3] 管理层对重整的信心及业务展望 - 宏观经济处于战略机遇期，房地产是十万亿级支柱性产业，公司正构建传统地产开发＋城市更新等新体系的高质量发展新模式 [4] - “517新政”后，二三线城市大多执行首套房首付比例15%、二套房25%下限，个别城市最低商贷利率进入“2时代”，公司坚持“保交楼、保稳定、保资产、促转型升级”工作 [5] - 重整引战是大型房地产上市公司脱困重生最佳途径之一，可实现引入新投资人、化债等目标，化解存量债务，引入增量资金 [5] - 司法重整是避免项目公司资产被低价拍卖最有效手段之一，可避免资产无序处置损失，提供多种偿债资源，盘活公司资产 [5] - 金科是A股市场重整引战准备最充分、进展最深入的上市公司之一，重整价值和可行性获多方认可支持，计划2024年四季度完成重整工作 [5] 维护上市公司主体地位措施 - 及时向市委市政府及金科专班报告，重整引战获政府大力支持，潜在投资人报名接洽高效推进 [7] - 及时沟通公司实际控制人及控股股东，推进控股股东增持计划，支持司法重整和战投引进 [7] - 与公司潜在投资者沟通，向专业投资机构说明重整逻辑、价值和路径，引进中长期投资者 [7] - 积极组织投资者交流，回应投资者关切，解答疑问，安抚情绪，说明重整价值和可行性 [7]