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Dynex Capital(DX) - 2024 Q2 - Earnings Call Presentation

公司财务数据 - 公司在2024年第二季度的股票回报率为379%(股息再投资)[12] - 公司截至2024年6月30日的市值为8.92亿美元,总股本为10亿美元[14] - 公司截至2024年6月30日的年化股息率为13.1%[13] - 公司截至2024年6月30日的投资组合总价值为89亿美元,总股东权益为10亿美元[32] - 公司在2024年第二季度的每股综合(亏损)收入为0.18美元,每股净亏损为0.15美元[26] - 公司在2024年第二季度的平均盈利资产为86亿美元,较上一季度增长了1亿美元[28] - 公司在2024年第二季度的杠杆率为7.9倍,较上一季度略有下降[27] - 公司在2024年第二季度的投资组合中,68%为Agency RMBS TBA,3%为Agency RMBS Pools[34] 市场风险因素 - 2024年第三季度和第四季度,美国大选将成为更加关注的风险因素[55] - 全球近50%的人口所在国家在2024年已经或将举行选举,许多选举结果悬而未决,预示着重大政策转变[55] 货币政策和市场趋势 - 美联储偏鸽派,收益曲线走陡,银行活动增加,信用压力导致飞往优质资产,强劲的双位数杠杆回报[57] - 私人资本主导了政府支持企业留存组合的增长,联邦量化宽松[58] - 机构抵押支持证券市场动态和投资组合策略,私人资本为私人资本提供了引人注目的回报[59] - 预计私人资本将推动利差走向更紧的长期均衡,短期波动仍然是高概率事件[60] 房地产和技术面 - 房地产基本面:住房复苏乏力,"锁定"阻碍活动,季节性交易低于预期;人口统计数据支持住房需求,千禧一代正值购房高峰年龄,将缓解任何调整并促进长期交易[61] - 技术面:美联储资产负债表 - 抵押支持证券组合继续减少;低供应 - 净发行量可能在2024年保持历史低位;银行回归 - 在前两个季度购买后,预计在下半年进行战术性购买;零售市场 - 资金流入保持积极,资金管理人在该领域持有超配头寸;对冲基金 - 在机构抵押支持证券中保持活跃;票面堆叠 - 机构抵押支持证券中更多可交易票面提供更多相对价值机会[62]