业绩总结 - 2024年第二季度每股FFO为0.64美元，超过指导中点[4] - 2024年更新的每股FFO指导中点为2.56美元，较2023年增长5.8%[12] - 2023年净收入为200,004千美元，较2022年增长了约23.5%[93] - 2023年基本FFO可分配给普通股和普通单位持有者为275,307千美元，较2022年增长约2.4%[93] - 2023年稀释FFO每股为2.42美元，较2022年增长约2.5%[94] - 2023年物业净营业收入为36百万美元，较2022年增长约44%[95] - 2023年可稀释AFFO为203,021千美元，较2022年增长约5.5%[93] 用户数据 - 防御/IT投资组合的租赁率为96.7%，占用率为95.5%[4] - 2024年国防/IT投资组合的租户保留率为86%[37] - 2024年租户保留率指导提高至80%-85%[37] - 公司已续签20个大型租约，总计约210万平方英尺，保留率为99%[47] - 2024年预计每股FFO为2.42美元，2025年为2.56美元[54] 未来展望 - 2024年同一物业现金NOI的变化预计为7.5%至8.5%[8] - 预计2024年年末占用率为93.75%至94%[8] - 预计2024年至2026年间将有690万平方英尺的租约到期，其中400万平方英尺为大型租约，预计续签率超过95%[48] - 预计未来国防预算的增加将继续推动现有和新开发空间的需求[52] 新产品和新技术研发 - 2024年资本投资于开发/收购的预计金额为210百万至230百万美元[8] - 2024年承诺的新投资资本预计为200百万至240百万美元[26] 财务状况 - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为6.4倍[29] - 公司的加权平均利率为3.0%，加权平均到期时间约为9年[29] - 截至2023年6月30日的净债务为2,367,180千美元，较2022年12月31日的2,294,261千美元增长3.2%[96] - 截至2024年6月30日，公司的资产负债表稳健，直到2026年没有重大债务到期[52] 负面信息 - 2023年6月30日的净收入为36,407千美元，较2022年12月31日的52,087千美元下降30.0%[96] - 2023年房地产销售损失为49,392千美元，较2022年减少约3.1%[93]